Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.600.000 € 851,7 m² Innenstadt Fürth 90762

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1600000 €
1.879 €/m²
851,7 m²

Wohn und Geschäftshaus in zentraler, verkehrsberuhigter Innenstadtlage in Fürth

Das Wohn und Geschäftshaus mit 2 Ladeneinheiten (237m²) im Erdgeschoss und ca. 615m² Wohnfläche befindet sich in der Altstadt von Fürth in einer verkehrsberuhigten
Straße.

Im Erdgeschoss befinden sich wie aufgeführt 2 Ladeneinheiten mit insgesamt 237m² Fläche die beide vermietet sind. Zum Wohnhaus gehören 6 Tiefgaragenplätze.

Wohnflächenaufstellung und Nettokaltmieten:

1.OG rechts 88,08m² 560,94 €
2.OG links 94,83 444,75
2.OG rechts 88,06 560,94
DG links 132,74 718,12
DG rechts 116,46 689,00
Geschäft links 184,93 1178,12
Geschäft rechts 51,74 421,62

5 Tiefgaragenplätze 220,00

Mieteinnahmen monatlich 5364,34
Mieteinnahmen Jährlich 64.372,08

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
4 Geschosse
Keller
Parkhaus
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1600000 €

1.878,66 €/m²

Provision für Käufer

Die im Falle des Ankaufs an die Firma Kobelt
Immobilie zu zahlende Provision beträgt
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.vom
Verkaufspreis. Fällig nach Beurkundung
und Rechnungsstellung.

Geschätzte Gesamtkosten

1.745.120 €1

Kaufpreis

1.600.000 €

Kaufnebenkosten

145.120 €

Notarkosten (1,5%)

24.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

56.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

57.120 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Fürth (90762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn und Geschäftshaus befindet sich in der Altstadt von Fürth

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das gesamte Innenstadt Angebot liegen quasi vor der Tür. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend,

Eine Rarität in dieser Lage sind auch die 6 Tiefgaragenplätze

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kobelt Immobilien

In der Lohe 15, 90765 Fürth

Partnerschaft

Herr Helmuth KobeltDein Kontakt

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Online-ID: 26H3XZ1W9CNF