Dieses massiv errichtete Haus verbindet solide Bauqualität mit einem außergewöhnlich naturnahen Wohngefühl. Die Außenwände bestehen aus zweifachem Ziegelmauerwerk ergänzt durch eine Gasbeton-Innenschale. Das Dach ist mit 30?cm starken Mineralwolldachdämmung versehen, dass für ein angenehm energiesparendes Raumklima sorgt. Eine Warmluft-Kaminheizung sowie eine elektrische Fußbodenheizung im Bad schaffen zusätzliche Behaglichkeit - ideal für alle, die ein effizientes und zugleich gemütliches Zuhause suchen.
Die Immobilie wurde in den 1990er-Jahren umfassend entkernt und modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Sanitär, Dach, Kaminofen und Fenster (im Erdgeschoss mit Rollläden). Damit präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten ansprechenden Zustand.
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die ein solides, modernisiertes Zuhause oder Ferienhaus inmitten der Natur suchen - ein Rückzugsort mit Natur, Ruhe und Charme.
Das Objekt befindet sich im Außenbereich innerhalb eines Naturschutzgebiets. Aus diesem Grund sind Neu- oder Anbauten leider nicht möglich.
Merkmale
18.113 m² Grundstück
Erdgeschoss - Offene Küche mit gemütlichem Essbereich - Landhaus Fliesenboden - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss - gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Schlafnische - Fußbodenfliesen in Dielenoptik - Zugang zum großen Balkon (Ergänzung Geländer nach eigenem Geschmack)
Dachgeschoss - Kleiner, gemütlicher Bereich - aktuell zum Schlafen genutzt
Modernisierung & Ausstattung (90-er Jahre) - Elektrik erneuert - Sanitärinstallation modernisiert - Dach erneuert und gedämmt - neuer Kaminofen - Fenster erneuert (EG mit Rollläden) - Einbauküchenzeile vom Tischler angefertigt - 5?m³ - Abwassergrube
Besonderheiten auf einen Blick - traumhafte Lage im Mischwald - solide Massivbauweise - energiesparende Warmluft-Kaminheizung - elektrische Fußbodenheizung im Bad - Regenwassernutzung über Fallrohre und Regentonne - alter Baumbestand und naturnahes Grundstück - gute Erschließung trotz Waldlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
6.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
437.073 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
47.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünefeld, Schönwalde-Glien (14621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist ein echtes Highlight: Das Haus befindet sich eingebettet in einen wunderschönen Mischwald mit eindrucksvollem, altem Baumbestand. Trotz der idyllischen Naturumgebung ist das Grundstück gut erschlossen und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und praktischer Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in einem Ortsteil der Gemeinde Schönwalde-Glien, nordwestlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für alle, die eine entspannte, ländliche Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit der Hauptstadt verbinden möchten.
Der Ortsteil zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken aus. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausritte in der umliegenden Landschaft.
Die Verkehrsanbindung ist dennoch komfortabel: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sowie die Autobahnanschlüsse der Region sind sowohl die Berliner Stadtgrenze als auch das Zentrum von Berlin in angemessener Zeit erreichbar. Auch umliegende Orte wie Nauen und Falkensee bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinischer Versorgung und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Ruhe, Platz und Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist nach Rücksprache bezugsfrei.
Der Energieausweis ist aktuell und wird beim ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
