Dein Zuhause, deine Freiheit: LivingHaus macht Eigenheimträume lebendig!
Dieses maßgeschneiderte Einfamilienhaus von LivingHaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist deine persönliche Heimat, die genau deinen Vorstellungen entspricht. Mit einer klassischen Architektur, die moderne Wohnbedürfnisse perfekt vereint, präsentiert sich dieses Haus als Inbegriff individuellen Wohnens.
Das Haus besticht durch sein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das nicht nur traditionelle Baukunst widerspiegelt, sondern auch praktische Vorteile bietet. Großzügige Erker sorgen für einen erweiterten Wohnraum und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Bodentiefe Fenster durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch.
LivingHaus bietet dir dabei ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket mit einzigartigen Zusatzleistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten - modernste Technik trifft auf clevere Stauraumlösungen und ästhetisches Design. Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt.
I-KON - Intelligentes Bauen macht dein Zuhause zu einem Paradebeispiel für Energieeffizienz. Als Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55% der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnologie. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht dir zudem eine weitgehend autarke Stromversorgung.
Mit dem Zuhause-Darlehen finanzierst du dein Traumhaus zu besonders attraktiven Konditionen - bis zu 250.000 EUR zu einem Zinssatz, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen.
Ein absolutes Highlight ist das DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen werden dir von Experten praxisnahe Tipps vermittelt, sodass du deinen Innenausbau selbst meistern kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause!
Merkmale
1.100 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Dein Fertighaus von LivingHaus überzeugt durch umfassende Sicherheits- und Qualitätsgarantien. Eine 18-monatige Festpreisgarantie schützt dich vor unerwarteten Kostensteigerungen. Alle wesentlichen Bauversicherungen sind bereits integriert - von der Bauherrenhaftpflicht bis zur Bauhelfer-Unfallversicherung.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und durchdachte Lösungen: Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitze- und Wärmeschutz. Eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung garantiert ein angenehmes Raumklima. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und hochwertige Fliesen im Erdgeschoss runden das Gesamtpaket ab.
30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung nach BGB geben dir zusätzliche Sicherheit. Dein Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold.
Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet nur darauf, von dir mit Leben gefüllt zu werden!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
665000 €665.000 €
4.650,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
741.940 €1
Kaufpreis
665.000 €
Kaufnebenkosten
76.940 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinau, Fischbachtal (64405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fischbachtal bietet dir eine traumhafte Lage zwischen Natur und Infrastruktur. Die Gemeinde im Odenwald überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und zahlreichen Lebensqualitäts-Faktoren.
Für Familien gibt es erstklassige Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten Pusteblume in unmittelbarer Nähe und die Grundschule Fischbachtal sorgen für kurze Wege. Medizinische Versorgung ist durch das Ärztehaus Fischbachtal mit Allgemeinmedizin, Kinderheilkunde und Zahnmedizin hervorragend gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten findest du im REWE-Markt und beim Nahkauf, die beide wenige Minuten entfernt sind. Für größere Einkäufe liegt das Einkaufszentrum in Michelstadt nur 10 Autominuten entfernt.
Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die A5 ist schnell erreichbar, und der Bahnhof Erbach bietet gute Verbindungen nach Frankfurt. Mit dem ÖPNV bist du flexibel unterwegs, Buslinien erschließen die gesamte Region.
Naturliebhaber werden die Nähe zum Odenwald lieben - zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Ausflugsziele wie der Felsenmeer-Park sind direkt vor der Haustür. Freizeitaktivitäten wie Reiten, Angeln und Klettern runden das Angebot ab.
Ein Ort, an dem Lebensqualität, Natur und Infrastruktur perfekt zusammenspielen - dein neues Zuhause in Fischbachtal!
Weitere Informationen
Sonstiges
Beginne deine eigene Immobilie zu finanzieren und nicht mehr die deines Vermieters.
Ein Auszug unserer Leistungen:
- 18 Monate Festpreisgarantie - Grundstücksservice (Hilfe bei der Suche und Begleitung bis zum Notartermin) - Bauversicherungen - Zuhause-Darlehn 250.000 EUR bis zu 0,5 % unter Marktpreis bei 10-jähriger Zinsbindung - Bauherren-Cockpit (LivingHaus App für Kontakte zu Ansprechpartner, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner, Zugriff auf Bauunterlagen und, und, und.... - DGNB-Serienzertifizierung in Gold - QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte - 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alles - 2 Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Architektenleistungen - Technikberatung - Bodengutachten - Baustelleneinrichtung - KfW-Förderung - QNG-förderfähig - Inkl. I-Kon vorkonfiguriert - Modernste Wärmepumpentechnik - Zuhause-Paket - Fliesen im kompletten Erdgeschoss im Zuhause-Paket - Bodengleiche Duschen im Kompletten Haus im Zuhause-Paket - Netzwerkverkabelung - Baustrom u. Bauwasser auf Kundenwunsch - Individuelle Küchenplanung - DIY Ausbau-Coaching u. v. m. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. LivingHaus tritt ausschließlich asl das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes oder noch zu suchendes Grundstück.
Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Kosten wie z. B. Baunebenkosten. Im Beratungsgespräch gehen wir auf sämtlich anfallende Kosten ein. Jederzeit transparent und nachvollziehbar, damit keine Überraschungen auftreten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
