Willkommen in Ihrem Traumhaus in Erfurt / Hochheim! Dieses elegante Einfamilienhaus, welches wir für Sie erbauen, bietet großzügige Platzverhältnisse auf zwei Etagen. Uns liegt die Baugenehmigung vor und somit können wir nach Kaufabwicklung zeitnah beginnen Ihr neues Zuhause zu errichten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 575 m² eröffnet sich Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von rund 165 m², ergänzt durch eine großzügige Garage mit etwa 50 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, ein Büro / Gästezimmer, die ideal für eine Familie oder für Gäste sind, sowie 2 stilvolle Badezimmer, die komfortablen Raum für Entspannung bieten.
Der zeitgemäße moderne Bau zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien aus, die dauerhaftes Wohlbefinden garantieren. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, die jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis macht.
Erleben Sie die Kombination aus moderner Architektur und ruhiger Lage, und sichern Sie sich ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Ihr neues Zuhause in Erfurt / Hochheim erwartet Sie!
Merkmale
frei ab 25.09.2026
575 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Modernes Wohnen Massivhaus Massive Garage Elektrische Raffstore Rollläden Hochwertige Badkeramik von Villeroy Boch Armaturen von Hans Grohe
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
952000 €952.000 €
5.769,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.018.640 €1
Kaufpreis
952.000 €
Kaufnebenkosten
66.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.280 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wachsenburgweg, Hochheim, Erfurt (99094)
Dieses prächtige Einfamilienhaus befindet sich im begehrten und gut etablierten Stadtteil Erfurt-Hochheim, der sich als perfekte Wahl für Familien sowie Berufstätige erweist, die nach einer harmonischen Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit streben. Die direkte Umgebung des Hauses besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag insbesondere für Familien mit Kindern außerordentlich erleichtert.
Darüber hinaus sorgt der Autobahnanschluss, der sich in weniger als 4,3 Kilometern Entfernung befindet, für eine bequeme und schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen, was insbesondere für Pendler von großem Vorteil ist. Das pulsierende Erfurter Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, historischen Sehenswürdigkeiten sowie einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist lediglich 2,3 Kilometer entfernt und somit im Handumdrehen erreichbar.
Der Stadtteil Erfurt-Hochheim selbst zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus naturnaher Ruhe und städtischer Infrastruktur aus. Neben den Annehmlichkeiten der Stadt bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Grünflächen, Parks und Erholungsmöglichkeiten, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lebensqualität wird hier durch den Komfort einer städtischen Umgebung gepaart mit der Möglichkeit, sich ins Grüne zurückzuziehen, besonders geprägt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Erfurt-Hochheim den idealen Rahmen für ein erfülltes Familienleben, bei dem weder auf die Annehmlichkeiten der Stadt noch auf die Ruhe und Naturnähe verzichtet werden muss.
