***RESERVIERT*** Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1-Zimmer Wohnung mit Duplex Stellplatz
***RESERVIERT***
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen Ost und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,44 m². Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 144.000 Euro, der Kaufpreis für den zugehörigen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage 10.000 Euro.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den funktional geschnittenen Flur. Rechterhand ist eine Einbauküche integriert, linkerhand befinden sich ein praktischer Einbauschrank sowie der Zugang zum Badezimmer. Der Flur führt geradeaus in den Wohn- und Schlafbereich, von dem aus die Loggia betreten werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und ein Duplex Stellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
***RESERVIERT***
Der Eingangsbereich sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich sowie auf der Loggia wurde ein Laminatboden verlegt, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die funktional im Eingangsbereich integriert ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. In der Loggia ist ein Heizkörper installiert, sodass dieser Bereich beheizbar und ganzjährig nutzbar ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
144000 €144.000 €
5.247,81 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
158.789 €1
Kaufpreis
144.000 €
Kaufnebenkosten
14.789 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.160 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.200 €
Provision für Käufer (3,27%)
4.709 €
Grundbucheintrag (0,5%)
720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Mainaustraße im Konstanzer Stadtteil Petershausen Ost. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man das Konstanzer Stadtzentrum, das Bodenseeufer sowie die Universität in kurzer Zeit. Natürlich befindet sich auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Fußnähe. Diese verbindet dank mehrerer Buslinien das Mehrfamilienhaus mit dem Stadtzentrum, der Universität Konstanz, der Fähre (Konstanz Meersburg) und den Konstanzer Vororten.
Weitere Informationen
Sonstiges
***RESERVIERT***
Das Hausgeld beträgt für die Wohnung 142,33 EUR. Davon sind 101,70 EUR umlagefähig auf einen Mieter. Die nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten betragen 40,63 EUR. Die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage beträgt zusätzlich 51,25 EUR pro Monat.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg
