2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Zuffenhausen - Erbbaurecht
Objektnr: 1069975
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2052, der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 265 €.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ĂĽberzeugt durch ihre ruhige Lage in einer NebenstraĂźe in Stuttgart. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.
In den vergangenen Jahren wurden bereits folgende Arbeiten durchgefĂĽhrt: Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert, die Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2000 und die Fenster wurden 2005 erneuert.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, was sie ideal für Singles oder Paare macht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehört unter anderem eine Einbauküche.
Die Wohnung wird mit Gas geheizt und ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Der organisierte Winterdienst bietet zusätzlichen Komfort. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 242 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Badewanne
+ Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2052 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 265 € + Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands und es wird mittlerweile mit Gas geheizt + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche - Hausgeld: ca. 242 € + Weiteren Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, einen gemeinschaftl. Dachboden und ein Winterdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.857,14 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
171.280 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
11.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (0,05%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rot, Stuttgart (70437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Stuttgart-Zuffenhausen mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
