Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 3 Zimmer 115,5 m² 1.254 m² Grundstück Sottorf Rosengarten 21224

Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €
4.147 €/m²
3 Zimmer • 115,5 m² • 1.254 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz in Sottorf (Rosengarten)

Zu kaufen ist ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115,5 m² auf einen ca. 1.254,0 m² großem Grundstück in Rosengarten (Sottorf). Das Bestandsgebäude wurde 2003 erweitert, ein Carport gebaut und es befinden sich vorne am Grundstück noch eine Doppelgarage. Das Einfamilienhaus hat drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen großzügigen Flur mit Essplatz. Der Keller ist ca. 70,0 m² groß und hat 6 Räume mit einer Ölzentralheizung. Gemäß dem Vorbescheid von 2024 kann nach §34 BauGB ein Einfamilienhaus vorne am Grundstück errichtet werden. Sie kaufen ein ruhig gelegenes großzügiges Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Bauplatz in Rosengarten-Sottorf.

Merkmale

1.254 m² Grundstück

- Einfamilienhaus mit ca. 115,5 m² Wohnfläche auf einer Ebene (Erdgeschoß)
- 3-Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und zzgl. ca. 70,0 m² Keller
- Carport und Doppelgarage vorhanden
- ideales Grundstück für eine Neubebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus
- Endenergiebedarf: 170,3 kWh, Erdöl und Ausweis gültig bis 21.01.2027

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1963

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

4.147,19 €/m²

Provision für Käufer

je 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer.
Die Maklercourtage beträgt 2,5% inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

524.505 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

45.505 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.950 €

Provision für Käufer (2,5%)

11.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sottorf, Rosengarten (21224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das bebaute Grundstück liegt in Sottorf in der Gemeinde Rosengarten in der Nähe zum Wildpark Schwarze Berge und zum Freilichtmuseum Kiekeberg. In Sottorf erwartet Sie die großartige Natur für Wanderungen und Fahrradtouren. Schulen und Kindergärten finden Sie in Rosengarten und der nächste Supermarkt in Vahrendorf ist mit dem Fahrrad nur 8 Minuten entfernt (ca. 2,0 km). Die nächste Bushaltestelle ist zügig per Fuß erreichbar (ca. 80,0 m vom Grundstück entfernt).

Weitere Informationen

Provisionshinweis je 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer.
Die Maklercourtage beträgt 2,5% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten. Die Verkäuferin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit uns abgeschlossen. Sonstiges Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de Stichworte modernisiert: 2003