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1.288 €
3 Zimmer  •  72 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026
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Penthouse zur Miete
1.288 €
3 Zimmer  •  72 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Penthouse mit Dachterrasse und Einbauküche

Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung im Neubau (Baujahr 2023) überzeugt durch einen hochwertigen Ausstattungsstandard, eine moderne Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl in gefragter Lage am Hubland.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der viel Raum für gemeinsames Leben, Kochen und Entspannen bietet. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten - lediglich Geschirrspüler und Kühlschrank sind vom Mieter selbst mitzubringen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen oder geselligen Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad ist mit großer Dusche und Fenster ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort und unterstreicht den hochwertigen Neubaucharakter. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage, gerne mit Zusendung einer Mieterselbstauskunft vorab.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • 3. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.576,06 €
Kaltmiete
17,88 €/m²
1.287,90 €
Nebenkosten
180,10 €
Heizkosten
108,06 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
72,17 €
Kaution
3.863,70 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 72,17 EUR

Lage

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FrauenlandWürzburg (97074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hubland zählt zu den modernsten und gefragtesten Wohnquartieren Würzburgs und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Das Quartier ist geprägt von neuwertigen Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre, die besonders bei Familien, Paaren und Berufstätigen sehr beliebt ist.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Würzburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität und den Hochschulstandorten am Hubland. Auch mit dem Fahrrad sind viele Ziele bequem erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Parks laden zum Abschalten im Alltag ein. Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar, was den Standort zusätzlich für Berufspendler interessant macht. Insgesamt bietet der Hubland eine ideale Kombination aus Ruhe, moderner Infrastruktur und urbaner Nähe - ein Standort, der langfristig überzeugt.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine nach Absprache mögliche. Gerne dürfen Sie uns auf freiwilliger Basis vorab eine Mieterselbstauskunft und eine Bonitätsauskunft zusenden. Hier der Link zur Beantragung einer Bonitätsauskunft (Mietercheck):

https://makler-welt.com/app/partner-link/744247


Gute Bude GmbH
Nelly Gronau
Zeller Str. 3c, 97082 Würzburg
info@gutebude.net Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,96 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: V1-25, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 12.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.07, Distanz zum Bus: 0.2

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Über den Anbieter

Gute Bude GmbH
Gute Bude GmbHMaklerbüro
Zeller Str. 3c, 97082 Würzburg
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Partnerschaft
Online-ID: 2n7l55p
Referenznummer: V1-25
Gute Bude GmbH
Gute Bude GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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