Einfamilienhaus zum Kauf

759000 €759.000 €

4.844 €/m²

6 Zimmer  •  156,7 m²  •  1.150 m² Grundstück

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Sankt Peter-Ording (25826)

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Im begehrten Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording, eingebettet in idyllischer Ruhe und direkter Nachbarschaft zum Wald, erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause auf einem traumhaften, über 1.100 m² großen Grundstück. Der liebevoll gepflegte Garten mit altem Baumbestand, prachtvollen Rhododendren-Büschen und üppigem Grün bietet absolute Privatsphäre -ein Naturidyll, wie man es nur selten findet. Das ursprünglich im Jahr 1959 erbaute Haus wurde von den heutigen Eigentümern 1997/1998 umfassend kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Versorgungsleitungen, die Elektrik, das Dach sowie zahlreiche Fenster erneuert - mit viel Feingefühl für Substanz und Stil. Im Jahr 2004 wurde das Haus durch einen St. Peteraner Architekten um einen ca. 50 m² großen Anbau erweitert, der als autarke Einheit konzipiert wurde, baurechtlich jedoch zum Haupthaus gehört.
Einladend betreten Sie das Haus über eine kleine, überdachte Veranda. Der Flur öffnet sich rechts zum stilvollen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen, überdachten Gartenveranda - ein lichtdurchfluteter Lieblingsplatz, der zu jeder Tages- und Jahreszeit nutzbar ist. Die großzügige Fensterfront verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.
Zur linken Seite des Eingangsbereichs führt eine Holzschiebetür mit Glaselementen in die helle Küche samt gemütlicher Sitzecke. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne sowie ein weiterer Raum, der aktuell als Saunabereich genutzt wird. Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort bieten drei Schlafzimmer und ein zusätzliches kleines Badezimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - für Familien, Gäste oder ein separates Homeoffice.
Der 2004 errichtete Anbau verfügt über einen separaten Eingang und ist die ideale Ergänzung - ob für ältere Kinder, Angehörige oder Freunde. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Sichtbare, gekälkte Holzbalken verleihen der Einheit ein unverwechselbares Wohngefühl. Ein kleiner Abstellraum bietet Potenzial für ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, sodass diese Einheit vollständig unabhängig nutzbar ist. Das eigentliche Highlight dieses Hauses ist der liebevoll angelegte Garten. Hier verschmelzen Natur, Gestaltung und Privatsphäre zu einer seltenen Einheit. Die Kombination aus urwüchsigem Baumbestand, dichter Bepflanzung, gepflegtem Rasen und der ruhigen Lage am Wald schafft eine einmalige Atmosphäre - perfekt zum Entspannen. Dieses außergewöhnliche Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort in einer wunderschönen Lage von St. Peter-Ording. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - und lassen Sie sich vom Zauber dieses Gartens und Hauses begeistern.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein