Für den Handwerker! Gemütliches EFH mit Scheune in ruhiger Lage von Steinmauern
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dem charmanten Einfamilienhaus in Steinmauern, das darauf wartet, mit Liebe und Kreativität in neuem Glanz zu erstrahlen. Diese Immobilie aus dem Jahr 1924 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m² und steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 550 m².
Mit sechs Zimmern sowie zwei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Der Wohnbereich im Obergeschoss wird durch einen Balkon ergänzt, der zu erholsamen Momenten an der frischen Luft einlädt. Der unterkellerte Bereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Obwohl dieses Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und so ein Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.611,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinmauern (76479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Steinmauern, einem idyllischen Ort, der für seine freundliche Gemeinschaft und seine Nähe zur Natur bekannt ist. Steinmauern liegt in der malerischen Region Baden-Württemberg, die durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre hohe Lebensqualität besticht.
Als Einwohner dieser ruhigen Ortschaft profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem zu erreichen. Der Ort bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierwege entlang des malerischen Rheins und zahlreiche Sport- und Erholungsangebote.
Die verkehrsgünstige Lage von Steinmauern ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Rastatt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar sind. Damit vereint dieser Standort die Ruhe der ländlichen Umgebung mit der Dynamik urbanen Lebens.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung aller Altersgruppen. Steinmauern ist ideal für Familien, die ein sicheres und angenehmes Lebensumfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
