Mitten in Sulzbach-Rosenberg erwartet Sie dieses charmante, vollständig renovierte Jagdhaus - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Das historische Anwesen ( Baujahr vor 1900) verbindet den unverwechselbaren Charakter eines alten Jagdhauses mit dem Komfort einer modernen Immobilie und schafft so ein Refugium, das seinesgleichen sucht.
Das Gebäude wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail behutsam saniert, wobei historische Elemente wie solide Holzbalken und die markante Bausubstanz bewusst erhalten wurden. Gleichzeitig sorgen neue Installationen, Dämmung, moderne Haustechnik und zeitgemäße Ausstattung für höchsten Wohnkomfort. Das Ergebnis ist ein stimmiges Zusammenspiel aus Alt und Neu, das eine einzigartige Atmosphäre erzeugt.
Besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das dem Anwesen seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Alte Bäume, naturnahe Flächen und viel Raum für Erholung, Gartengestaltung oder einfach das Genießen der Stille machen dieses Grundstück zu einem wahren Schatz. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse, Spaziergänge durch die nahegelegenen Wälder oder der Blick ins Grüne - hier findet man die Ruhe, die man sucht.
Als Ferienhaus bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für unvergessliche Auszeiten in der Oberpfalz - für die ganze Familie, für Naturliebhaber und für alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Auf dem Anwesen befinden sich weitere Nebengebäude die je nach Bedarf genutzt werden können.
Merkmale
Bezug: sofort
6.032 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt Provision für Käufer 3,57% inklusive MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach-Rosenberg (92237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sulzbach-Rosenberg liegt im Herzen der Oberpfalz, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Hirschwald. Die Stadt verbindet charmantes Kleinstadtflair mit einer soliden Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Im Stadtzentrum finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Stadt besonders attraktiv für Familien.
Die verkehrsgünstige Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B14, die eine schnelle Anbindung an Amberg und Nürnberg ermöglicht. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Region gut erschlossen, sodass Pendler von kurzen Fahrtzeiten in die umliegenden Städte profitieren.
Freizeit- und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Weitläufige Wander- und Radwege, idyllische Naherholungsgebiete sowie zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kulturell bietet Sulzbach-Rosenberg mit seiner historischen Altstadt, dem Stadtmuseum und regelmäßigen Veranstaltungen ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt.
Sulzbach-Rosenberg vereint Natur, Gemeinschaft und Infrastruktur auf ideale Weise und bietet damit einen ausgesprochen lebenswerten Standort für Ihre neue Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Derzeit wird diese Immobilie neben der Eigennutzung als Airbnb vermietet und generiert sehr gute Mieteinnahmen
Ebenfalls ist eine fester Wohnsitz hier möglich
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017
