Maisonette zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 143,5 m² EG Telfs 6410

Maisonette zum Kauf
499000 €
3.477 €/m²
6 Zimmer • 143,5 m² • EG

Mehr als nur eine Wohnung - Maisonette mit Hausgefühl und Weitblick

Diese großzügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1983 errichtet und überzeugt durch seinen charmanten Charakter und eine idyllische Lage.

Der östlich gelegene Haupteingang führt Sie - bedingt durch die Hanglage - zunächst ins Untergeschoss. Von dort aus gelangen Sie über ein helles Treppenhaus in das erste Obergeschoss, wo sich der Eingang zu Ihrer zukünftigen Wohnung befindet.

Bereits beim Betreten spüren Sie das außergewöhnliche Raumgefühl dieses Wohntraums, der mit seinem durchdachten Grundriss fast den Charakter eines Hauses vermittelt. Auf zwei Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) verteilen sich insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer - ideal für Familien oder alle, die viel Platz schätzen.

Das Herzstück der unteren Etage bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die gemeinsam mit dem Wohnzimmer Zugang zum südseitigen Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über das Inntal und die umliegende Bergwelt.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Garage
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

3.477,11 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Lage

Telfs (6410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese besondere Gelegenheit liegt etwa 30 Gehminuten nordöstlich des Ortszentrums und überzeugt durch ihre optimale Lage, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Lage ist der perfekte Ausgangspunkt für ein dynamisches und gut vernetztes Leben in einer aufstrebenden Gemeinde.

Telfs punktet zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders einfach. Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung - die Nähe zur Autobahn und der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgen für kurze Wege zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.

Die Freizeitmöglichkeiten in Telfs lassen keine Wünsche offen: Ob Schwimmbäder, Kletterhalle, Sportplätze, Tennisanlagen oder der nahegelegene Golfplatz Wildmoos - hier finden Sie ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Erholung. Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege dazu ein, die atemberaubende Natur der Umgebung zu entdecken.
Die Marktgemeinde Telfs vereint somit alles, was Sie für ein aktives, komfortables und erfülltes Leben brauchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!

360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen

Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.

Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 245,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,54 m², Kellerfläche: 6,31 m², Dachbodenfläche: 34,54 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: Öl-Heizung, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 26.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.60, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.50