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945 €
3 Zimmer  •  85,5 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
945 €
3 Zimmer  •  85,5 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Osnabrück-Westerberg

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1928 erbaut und besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten.

Das Gebäude befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage.

Den Mietern steht außerdem ein Keller zur Verfügung, das zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Keller
  • Balkon
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, charmanten Dreiparteienhauses in Osnabrück-Westerberg.

Das Haus liegt in einer besonders ruhigen und attraktiven Wohnlage. Die Wohnung selbst wurde frisch renoviert.

Mit ca. 85,5 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung.

Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer und einem separaten WC.

Ein sonniger Balkon rundet das Wohnangebot ab und sorgt für entspannte Stunden im Freien.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1928
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.145 €
Kaltmiete
11,05 €/m²
945 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
2835 €

Lage

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Lieneschweg 42WesterbergOsnabrück (49076)
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Osnabrücks, im Stadtteil Westerberg. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Der Westerberg gilt als einer der beliebtesten Stadtteile der Stadt und zeichnet sich durch seine gepflegte Nachbarschaft, schöne Altbauten, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Die Osnabrücker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Fachhochschule Osnabrück ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Besonders attraktiv sind die Grünflächen und Spazierwege rund um den Westerberg. Diese bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Autobahn A30 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Hinweise zu Angaben im Exposé, Besichtigung und des Prozedere, damit Sie bestmöglich informiert sind.

Angaben im Exposé
Angaben im Exposé sind unverbindlich und stellen keinerlei Beschaffenheitsvereinbarung und Zusicherung da. Da die Immobilie noch in der Fertigstellung sind, bitten wir um Verständnis, dass teilweise noch Baustellenbilder verwandt wurden und es zum Teil um Musterbilder aus der Immobilie handelt. Einige Bilder sind mit Möbel visualisiert worden. Die Vermietung erfolgt ohne Inventar, lediglich die Einbauküche wird vermietet.

100% digital - unser Vermietungsprozess
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion des Portals oder unserer Vermietungsplattform und geben Sie dort Ihre E-Mail-Adresse an. Sie erhalten sofort automatisiert eine E-Mail von uns, in der Sie gebeten werden, sich bei uns zu registrieren und einige Daten einzugeben. Diese Angaben dienen der Vorqualifizierung und werden streng vertraulich behandelt und unter Beachtung des Datenschutzes erhoben, gespeichert und verarbeitet.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen nicht optimal bearbeiten können, da unser gesamter Vermietungsprozess digitalisiert ist. Daher kann es leider vorkommen, dass wir bei Ihrer ersten Anfrage nicht immer auf textliche Ergänzungen/Fragen eingehen können. Gerne können Sie uns nach der Registrierung eine Nachricht über unser Portal schreiben, wenn Sie konkrete Fragen zu der angebotenen Wohnung haben. Bitte stellen Sie jedoch keine Anfragen für Besichtigungstermine. Sie werden von uns automatisch benachrichtigt, sobald Besichtigungstermine möglich sind.

Aufgrund der Vielzahl der Anfragen können wir telefonische Terminvereinbarungen und Anfragen leider nicht durchführen/beantworten. Sofern Sie sich bei Ihrer Anfrage in unserem System registrieren, erhalten Sie in jedem Fall eine Nachricht, auch wenn die Wohnung nicht mehr verfügbar ist oder aktuell keine Besichtigungstermine möglich sind. In diesen Fällen bitten wir Sie um etwas Geduld.

Wir sind uns bewusst, dass diese Form der Organisation nicht für alle Interessenten geeignet ist. Aufgrund der Vielzahl der täglichen Aufgaben und Anfragen ist ein effizienter und digitaler Vermietungsprozess jedoch sehr wichtig, ebenso wie die Tatsache, dass jeder Interessent zumindest eine Nachricht von uns erhält.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

Hauswörmannsweg 92, 49080 Osnabrück
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10 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26EHQJVXE6ZK
Referenznummer: 182927
Compass Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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