Exklusives Wohnen nahe Brasselsberg - Ihr neues Zuhause in Kassel
Dieses großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, viel Platz und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder flexible Wohnkonzepte. Auf Wunsch kann der Kaufpreis unter Anrechnung einer Wärmepumpe bzw. des entsprechenden Investitionsbetrags individuell angepasst werden. Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, eine separate Waschküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großen, vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer eignet. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit Großzügigkeit und viel Tageslicht dank großer Fensterfronten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem sehr großen, hellen Schlafzimmer, einem weiteren Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon - ein idealer Rückzugsort mit Weitblick. Der Außenbereich bietet eine große Gartenfläche für Spiel, Erholung und Freizeit. Eine eigene Einfahrt, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für Komfort und Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage mit 7,92 kWp inklusive Wechselrichtern - ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - dieses Haus passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.
Merkmale
625 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Modernisierungen / Sanierungen / Renovierungen seit 2001 Kellergeschoss:
- Waschküche, WC und Bad neu verfliest
Erdgeschoss: - Einbau neuer Fenster - Neue Treppenanlage - Rückbau des Windschutzes - Abgehängte Decken - Neue Innentüren sowie neue Hauseingangstür - Bodenfliesen erneuert - Modernisierung des Badezimmers - Einbau einer modernen Einbauküche
Dachgeschoss: - Dachbodenausbau zu Wohnzwecken
Sonstiges: - Installation einer Photovoltaikanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
2.748,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
625.320 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
46.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordshausen, Kassel (34132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Kassel-Nordshausen.
Nordshausen gehört zu den besonders begehrten Wohnlagen im Süden Kassels. Der Stadtteil verbindet naturnahe Ruhe mit guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von einer hervorragenden Anbindung: Die Straßenbahnlinie 3 und 6 bringt Sie in rund 35 Minuten direkt in die Kasseler Innenstadt oder zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe. Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung die den täglichen Bedarf decken.
Nordshausen ist geprägt von viel Grün. In direkter Nähe befinden sich das Naturschutzgebiet Dönche, der Habichtswald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege - perfekt für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Nordshausen ist ein idealer Standort für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und wurden nicht maßstabsgetreu erstellt. Abweichungen in Maß, Fläche und Raumaufteilung sind möglich.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Stichworte
Nutzfläche: 12,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 8.00
