Bürofläche zur Miete

11,93 Euro pro Quadratmeter11,93 €/m²

3 Zimmer  •  421 m² Bürofläche

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Wien (1030)

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Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 421m² im 4. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes im 3. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Schloss Belvedere und dem Hauptbahnhof. Dank der offenen Grundrissgestaltung ist eine flexible Nutzung möglich. Der Zugang erfolgt über das zentrale Stiegenhaus in welchem sich auch der Empfangsbereich befindet. Die Kosten hierfür sind in der Miete bereits inkludiert. Die derzeitige Raumstruktur besteht aus drei großen, offen gestaltbaren Büroräumen mit großzügiger Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Aufgrund der offenen Grundrissgestaltung ist eine flexible Nutzung der Flächen möglich - ob Großraumbüro, kreative Teamzonen oder kombinierte Arbeitsbereiche. Der Einbau zusätzlicher Zwischenwände kann auf Wunsch vom Mieter selbst vorgenommen werden und erlaubt eine individuelle Anpassung an moderne Bürokonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch eine Teeküche, ein Sanitärraum ausgestattet mit WC und Handwaschbecken sowie zwei zusätzliche Abstellräumen, diese sich ideal als Lager- oder Technikräume eignen. Optional können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze um Brutto EUR?160,-/Stellplatz angemietet werden. Zusätzlich steht eine gemeinschaftlich nutzbare E-Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Fan Coils.

Sonstiges Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 4.OG
Lift: ja
Teeküche: ja
Befristung: 5 Jahre
Heizung und Kühlung: Fan Coils
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Nutzfläche: 421,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: Generalsanierung, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.93, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 0.64, Distanz vom Zentrum: 2.21, Distanz zur Hauptschule: 2.73 Sonstiges: EDV-Verkabelung