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449.000 €
7 Zimmer  •  160 m²  •  200 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
2.806 €/m²
7 Zimmer  •  160 m²  •  200 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bönnigheim bietet mit über 160 qm Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer.
Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet, ideal für ein gemütliches Zuhause.
Der besondere Schnitt des Hauses bietet auch die Möglichkeit, das Objekt als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Die vollständig und hochwertig ausgestattete Küche kann gerne übernommen werden.

Das Haus wurde über die letzten Jahre mit viel Liebe hochwertig ausgebaut.
Eine entsprechende Sanierungsaufstellung können Sie auf Rückfrage gerne erhalten.

Im Keller befindet sich ein sehr gut erhaltener Gewölbekeller.

Zudem steht ein Stellplatz sowie ein Carport für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Zu dem Haus gehört zudem ein ausgebauter Schuppen, welcher noch mehr Platz für Ihre Wünsche bietet.

Merkmale

  • 200 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
449000 €
2.806,25 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
4 % + gesetzliche MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bönnigheim (74357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Bönnigheim

**Stadt:**
Bönnigheim ist eine malerische Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Mit ihren knapp 8.000 Einwohnern bietet die Stadt eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Sie liegt idyllisch im südlichen Zabergäu, umgeben von Weinbergen und einer reizvollen Naturkulisse.

**Geografische Lage:**
Bönnigheim befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von Stuttgart und rund 15 Kilometer südwestlich von Heilbronn. Die zentrale Lage in Baden-Württemberg macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die ruhige, ländliche Atmosphäre schätzen, aber trotzdem die Nähe zu größeren Städten nicht missen möchten.

**Verkehrsanbindung:**
Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B27 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg und Heilbronn. Die Autobahnen A81 und A6 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das nationale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut und verbindet Bönnigheim mit den umliegenden Gemeinden und Städten.

**Wirtschaft und Infrastruktur:**
Bönnigheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus in Besigheim gesichert. Die Stadt hat zudem ein breitgefächertes Angebot an Dienstleistungen und Handwerksbetrieben.

**Bildung und Betreuung:**
Für Familien bietet Bönnigheim eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Auch eine Musikschule und verschiedene Vereine tragen zur umfassenden Bildung und Freizeitgestaltung der Kinder und Jugendlichen bei.

**Freizeit und Kultur:**
Die Stadt zeichnet sich durch ein vielfältiges kulturelles Angebot aus. Das Bönnigheimer Schloss, das Schwäbische Schnapsmuseum und das Museum im Steinhaus sind nur einige der kulturellen Highlights. Regelmäßig finden Veranstaltungen wie das traditionelle Stadtfest, Wein- und Hoffeste sowie Konzerte und Theateraufführungen statt.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, Tennisplätze, ein Freibad und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen und Weinproben bei den lokalen Winzern ein.

**Natur und Umgebung:**
Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Bönnigheim ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Wäldern. Diese bieten eine ideale Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Der nahegelegene Naturpark Stromberg-Heuchelberg ist ein weiteres Highlight für Naturliebhaber.

**Lebensqualität:**
Bönnigheim bietet eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Die familiäre Atmosphäre und das aktive Vereinsleben tragen zum harmonischen Miteinander der Bewohner bei.

Insgesamt ist Bönnigheim eine lebenswerte Stadt, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint und ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Freudentaler Str. 1, 74357 Bönnigheim
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Partnerschaft
Herr Jason SmithDein Kontakt
Online-ID: 266EM29AYY37
Referenznummer: 0201
Smith Real Estate Solutions
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