Moderne, lichtdurchflutete 3,5-Zi.-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche in Regensburg-Nord - Perfekt für WGs!
Vom großzügigen Dielenbereich, der ausreichend Platz für eine Essecke bietet, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die 3 Schlaf- bzw. Wohnräume haben alle die gleiche Größe. Somit eignet sich die Wohnung ebenfalls auch perfekt für Wohngemeinschaften. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
14,90 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 Kaltmonatsmieten
Lage
Sallern-Gallingkofen, Regensburg (93057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im nördlichen Regensburger Stadtteil in Sallern am Fuße des Sallerner Bergs. Die Innenstadt ist nur etwa 3 km entfernt und dank Bushaltestelle in fußläufiger Nähe sowie guter Straßenanbindung bequem erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Drogerien sowie Einkaufszentren wie das Alex-Center, das Donau-Einkaufszentrum und der Gewerbepark. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Weitere Informationen
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Die modern ausgestattete Wohnung mit 80,54 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage, die 1992 im Regensburger Norden erbaut und 2020 umfassend modernisiert wurde. Ein großzügiger Südwest-Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen.
Sonstiges
Der Vermieter stellt sich in den ersten zwei Jahren eine feste vertragliche Laufzeit vor. Nach dieser Zeit geht der Mietvertrag in ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten über.
Der Energieausweis: weist eine Effizienz von EVerbr. D142 kWh/(m²a); Baujahr 1992; Gaszentralheizung aus.
Ein Bezug ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.
Durch die gleich groß geschnittenen Zimmer ist die Wohnung hervorragend für Wohngemeinschaften geeignet.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Immobilien-Janele-Team freut sich über Ihre Anfrage und ist gerne für Ihre Fragen, weiteren Informationen unter 0941 – 600 969-0 oder per E-Mail Immobilien@Janele.de für Sie erreichbar.
***Weitere aktuelle Kauf-/ Mietobjekte finden Sie unter www.Immobilien-Janele.de***
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
