Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
989900 €
9.705 €/m²
4 Zimmer • 102 m² • 900 m² Grundstück

Seltenes Schmuckstück in Bestlage Jenas!

Das Haus Loop ist ein Highlight für die ganze Familie. Es überzeugt mit sehr guter Wohnflächenausnutzung und einem schicken Design.

Große Fenster lassen viel Licht in den Innenraum, der großzügige Wohn- und Essbereich erhält eine markante Eckverglasung und bietet direkten Zugang in den eigenen Garten. An den Wohnbereich schließt die geräumige Küche an, die zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und Verwandten einlädt.

Das praktisch aufgeteilte Dachgeschoss bietet zwei Schlafräume, ein Familienbadezimmer und ein zusätzliches Home-Office.

Dieses Haus kann nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet werden!

Merkmale

900 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

4 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Garderobe

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

989900 €

9.704,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.059.194 €1

Kaufpreis

989.900 €

Kaufnebenkosten

69.294 €

Notarkosten (1,5%)

14.849 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Löbstedt, Jena (07743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses wunderschöne Grundstück ist eine der letzten Baulücken in begehrter Wohnlage Jenas. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten erreicht man die reine Natur in Form von bewaldeten Bergen und weitläufigen Feldern - ideal für aktive Menschen mit dem Bedürfnis nach Bewegung, Naturliebhaber und Freunde der Entspannung!

Das pulsierende Zentrum der Universitätsstadt mit zahlreichen Angeboten in den Bereich Kultur, Bildung, Sport und Gastronomie ist ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Fahrrad und öffentlichen Nahverkehr entfernt.

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, bauen Sie Ihr Traumhaus jetzt auf einem selten in dieser Lage verfügbaren Grundstück und profitieren dabei von einer absehbaren kontinuierlichen Wertsteigerung Ihrer Immobilie!

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Errichten Sie Ihr persönliches Traumhaus in einer der letzten Baulücken in dieser gefragten Lage Jenas. Gern begleite ich Sie vom ersten Gedankenaustausch über die konkrete Umsetzung des Hausbaus bis hin zum Einzug - wagen Sie jetzt den ersten Schritt in Richtung Eigenheim!

Ihre Ansprechpartnerin Anna Petzold vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen +49 (361) 55145-24 oder +49 170 9503705 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kern-Haus AG, Niederlassung Erfurt

Gustav-Freytag-Straße 12, 99096 Erfurt

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KMC922UDDE

Referenznummer: KEF 73350

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