Die hier angebotene Büroeinheit bietet 4 helle Räume, eine Küche und getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die Büroräumlichkeiten können nach Rücksprache mit den Eigentümer individuell aufgeteilt werden. Derzeit bietet die Gewerbefläche 2 große Büros und 2 kleinere Büroräume. Die Böden sind überwiegend mit industriellem Teppichbelegen ausgelegt. Durch das repräsentative Glastreppenhaus geht es zum Eingangsbereich der Büros. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster zur Sonnenseite sind überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Der Flurbereich wird zusätzlich über ein Dachfenster belichtet und belüftet. Die technische Ausstattung inkl. die Verlegung der Computerkabel ist den Anforderungen entsprechend vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
2 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1989
Mietkosten
Warmmiete
1.366,35 €
Nettomiete
1.156,35 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision fĂĽr Mieter
2,38 Nettokaltmieten. Die Provision mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Kaution
4877.87 €4.877,87 €
Lage
Goseburg-Zeltberg, Lüneburg (21339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 5-geschossigen Bürohauses in dem Gewerbepark Goseburg, einem Industriegebiet im Norden von Lüneburg mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A 39 ist ca. 500 m vom Objekt entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung nach Hamburg (ca. 50 km), Bremen (ca. 140 km) und Hannover (ca. 125 km). Über die Bundesstraße B4, B209 und B216 ist Lüneburg ebenfalls sehr gut erreichbar. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in das Stadtzentrum befindet sich direkt vor dem Bürogebäude.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der monatliche Mietpreis beträgt netto € 1.156,35 zuzüglich der gesetzlichen MwSt. und zuzüglich der Nebenkosten in Höhe von € 130,00 Betriebskosten und € 80,00 Heizkosten.
