Einfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €

5.643 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  30.600 m² Grundstück

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Otterskirchen, Windorf , Niederbay (94575)

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Naturnahes Wohnen und idyllische Alleinlage bieten dieses charmante Einfamilienhaus, umgeben von üppigen Wäldern und malerischen Wiesen. Mit einem Baujahr von 1930 und einer erweiterten Stallung aus dem Jahr 1960 strahlt das Anwesen Geschichte und Tradition aus.

Das Wohnhaus erstreckt sich über großzügige 140 Quadratmeter und steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 3,6 Hektar, das reichlich Platz für Entdeckungen und Erholung bietet. Im Jahr 2019 erhielt das Haus eine umfassende Renovierung mit einem neuen Dachstuhl und hochwertigen Ziegeln.

Eine moderne Ausstattung prägt das Interieur, beginnend mit den 1999 erneuerten Elektro- und Wasserleitungen sowie der Ölheizung. Das Badezimmer, erst kürzlich 2021 erneuert, verfügt über eine luxuriöse Dusche und eine separate Wanne. Das Gäste-WC ist ebenso stilvoll und hochwertig erneuert worden. Fliesen zieren das Erdgeschoss und das Badezimmer, während in den anderen Räumen Laminat oder PVC für ein behagliches Ambiente sorgen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Lebensmitteln und weiteren Haushaltsgegenständen. Der Kellerraum ist kühl und trocken, ideal für die Lagerung von Vorräten und Getränken. Der Dachboden bietet erhebliches Ausbaupotenzial und kann zu zusätzlichem Wohnraum, einem Hobbyraum oder einem Büro ausgebaut werden.

Genießen Sie den Blick in die Natur von Ihrem eigenen Balkon oder der gepflasterten Terrasse, die mit einem schönen Sonnensegel versehen ist. Die Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung bieten nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Ein zeitloser Kachelofen verspricht gemütliche Stunden und behagliche Wärme. Die Einbauküche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Stall, der derzeit zwei Pferden Platz bietet. Mit einem überschaubaren Umbau könnte der Stall jedoch Platz für bis zu zehn Pferde bieten. Diese Erweiterungsmöglichkeit macht die Immobilie besonders attraktiv und bietet zusätzliches Potenzial für die Nutzung als Reiterhof oder private Pferdehaltung. Erwähnenswert ist ebenso der bereits vorhandene Springplatz. Ausreichend Platz bieten die großzügigen Wiesen um das Anwesen. Das Haus verfügt über eine eigene Klärgrube, die einmal jährlich geleert wird, was zu einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Abwasserlösung beiträgt.

Zum Haus gehört ein eigener Fischweiher, der zum Verweilen und Angeln einlädt, sowie eine hauseigene Quelle, die für eine zuverlässige Wasserversorgung sorgt. Der Garten ist liebevoll bepflanzt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Dieses Anwesen ist ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die zugleich die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Sonstiges Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig. Unser Service Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermieter und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung. Angaben vom Verkäufer Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen. Finanzierungsservice Finanzieren Sie Ihre Traum-Immobilie gleich mit uns!

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