Vermietetes Einfamilienhaus mit Garage zentral und ruhig gelegen in Haltern am See
In der charmanten Stadt Haltern am See bieten wir Ihnen ein attraktives und ruhig gelegenes Einfamilien-/Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² an. Das Haus wurde ca. 1985 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Mit seiner ruhigen Lage und den umliegenden Grünflächen ist dieses Einfamilienhaus in Haltern am See ein perfekter Rückzugsort für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt ist seit 2020 zuverlässig vermietet und eignet sich daher auch optimal für Investoren.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einer abgeschlossenen Küche mit Essplatz, einer Garderobe (vorher Hauswirtschaftsraum), einem hellen Gäste-WC und einem großzügigen Wohn-/Essbereich, dieser direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Wald und in den schönen Garten mit Pavillon bietet. Auch an eine Ausgangstür zum Wald ist gedacht worden.
Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, zwei Kinderzimmer oder Büro/Hobby, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne u. Dusche und das große Elternschlafzimmer.
Auf dem Spitzboden befinden sich ca. 40 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die Sie für Ihre Vorstellungen verwenden können.
Ein weiterer Vorteil des Hauses ist der Keller, der als Lagerraum oder auch individuell genutzt werden kann. Ein Wasch-/Trockenraum ist auch vorhanden.
Eine direkt angebaute Garage am Wohnhaus und ein Stellplatz runden das Bild dieser Immobilie ab.
Merkmale
348 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage - Garten - Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.614,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haltern, Haltern am See (45721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Kleinstadt Haltern am See, einer mittleren kreisangehörigen Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen, liegt unser Einfamilienhaus in ruhiger Lage, etwa 2 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt, eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland, bietet eine idyllische Umgebung mit Waldgebieten und Naherholungsgebieten wie dem Halterner Stausee. Die Immobilie ist gut an die Infrastruktur angebunden, mit einer Bushaltestelle in nur 200 m Entfernung und einer Zugstation in 2,7 km. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Freizeitangebote wie Parks, ein Museum und ein Kunstzentrum. Durch die zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen ist Haltern am See ein idealer Standort für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 53 Jahre
