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Büro zur Miete • provisionsfrei1.950 €4 Zimmer
1.950 €
4 Zimmer
Zentral & präsent: 183 m² Gewerbefläche
Im 1. Obergeschoss des gemischt genutzten Gewerbeobjekts an der Dockkoogstraße 1 steht eine repräsentative Gewerbefläche von ca. 183 m² zur Vermietung - sofort verfügbar. Die aktuelle Aufteilung umfasst zwei großzügige Schulungs- bzw. Konferenzräume sowie zwei separate Büros, eine vollständig eingerichtete Teeküche, eine WC-Anlage (Damen/Herren) und einen breiten Flur mit viel Tageslicht. Bei Bedarf kann die Raumaufteilung auf Mieterwunsch angepasst werden - Trennwände lassen sich versetzen, sodass die Fläche individuell auf die betrieblichen Anforderungen des neuen Mieters zugeschnitten werden kann. Der separate straßenseitige Eingang gewährleistet eine klare, professionelle Erschließung unabhängig von anderen Mietern.
Besonders hervorzuheben ist der freie Blick bis zum Deich aus mehreren Räumen - ein Alleinstellungsmerkmal, das in Husum selten ist. Die Raumaufteilung ist flexibel: je nach Bedarf können einzelne Bereiche separat oder als Gesamtfläche genutzt werden. Am Gebäude sind gut sichtbare Werbeflächen vorhanden, was den Standort für dienstleistungsorientierte Unternehmen besonders attraktiv macht.
Im gleichen Objekt befinden sich weitere Büro- und Verkaufsflächen, zwei Wohneinheiten sowie ein Malerbetrieb - eine etablierte Mieterstruktur, die für ein lebendiges Umfeld sorgt. Durch die neue Bahnanbindung in Richtung Hafen und Dockkoog hat die Frequenz an diesem Standort spürbar zugenommen.
Besonders hervorzuheben ist der freie Blick bis zum Deich aus mehreren Räumen - ein Alleinstellungsmerkmal, das in Husum selten ist. Die Raumaufteilung ist flexibel: je nach Bedarf können einzelne Bereiche separat oder als Gesamtfläche genutzt werden. Am Gebäude sind gut sichtbare Werbeflächen vorhanden, was den Standort für dienstleistungsorientierte Unternehmen besonders attraktiv macht.
Im gleichen Objekt befinden sich weitere Büro- und Verkaufsflächen, zwei Wohneinheiten sowie ein Malerbetrieb - eine etablierte Mieterstruktur, die für ein lebendiges Umfeld sorgt. Durch die neue Bahnanbindung in Richtung Hafen und Dockkoog hat die Frequenz an diesem Standort spürbar zugenommen.
Merkmale
- frei ab sofort
Geeignet für Büro & Verwaltung, Schulungs- & Trainingsflächen, Versicherungen & Finanzdienstleister, Hausverwaltungen & Immobilienbüros, Praxis & Gesundheitsdienstleistungen, Beratung & Coaching
Gewerbefläche 183 m²
Zimmer / Räume 4 (flexibel umbaubar nach Mieterwunsch)
Nettokaltmiete 1.950 € / Monat (Verhandlungsbasis)
Nebenkosten 200 € / Monat zzgl. MwSt.
Heizung Gastherme
Energieausweis Klasse C, 85,80 kWh/(m²a) - solide für Baujahr 1998
Fenster Kunststoff / Isolierglas
Baujahr 1998
Etage 1. Obergeschoss, separater Eingang
Parkplätze Am Gebäude + öffentlicher Parkplatz gegenüber
Außenwerbung Möglich am Gebäude
Verfügbarkeit Sofort
Mieterprovision Keine
Raumübersicht
Raum Fläche Mögliche Nutzung
Schulungsraum 1 41,60 m² Seminar, Training, Konferenz, Showroom
Schulungsraum 2 55,84 m² Großer Seminarraum, Meetingfläche, Co- Working
Büro 1 20,89 m² Einzelbüro, Empfang, Beratungsraum
Büro 2 11,07 m² Einzelbüro, Archiv, Serverraum
Teeküche 22,96 m² Gemeinschaftsküche, Pausenbereich
WC-Anlage 12,20 m² Damen / Herren getrennt
Flur 18,57 m² Erschließung, Empfangsbereich
Gesamt 183,42 m²
Gewerbefläche 183 m²
Zimmer / Räume 4 (flexibel umbaubar nach Mieterwunsch)
Nettokaltmiete 1.950 € / Monat (Verhandlungsbasis)
Nebenkosten 200 € / Monat zzgl. MwSt.
Heizung Gastherme
Energieausweis Klasse C, 85,80 kWh/(m²a) - solide für Baujahr 1998
Fenster Kunststoff / Isolierglas
Baujahr 1998
Etage 1. Obergeschoss, separater Eingang
Parkplätze Am Gebäude + öffentlicher Parkplatz gegenüber
Außenwerbung Möglich am Gebäude
Verfügbarkeit Sofort
Mieterprovision Keine
Raumübersicht
Raum Fläche Mögliche Nutzung
Schulungsraum 1 41,60 m² Seminar, Training, Konferenz, Showroom
Schulungsraum 2 55,84 m² Großer Seminarraum, Meetingfläche, Co- Working
Büro 1 20,89 m² Einzelbüro, Empfang, Beratungsraum
Büro 2 11,07 m² Einzelbüro, Archiv, Serverraum
Teeküche 22,96 m² Gemeinschaftsküche, Pausenbereich
WC-Anlage 12,20 m² Damen / Herren getrennt
Flur 18,57 m² Erschließung, Empfangsbereich
Gesamt 183,42 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
- Baujahr1998
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.150 €
Nettomiete
1.950 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
keine Angabe
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Husum ist das wirtschaftliche und administrative Zentrum der nordfriesischen Küstenregion und Kreisstadt des Kreises Nordfriesland mit rund 22.000 Einwohnern. Als Mittelzentrum versorgt die Stadt ein Einzugsgebiet von weit über 100.000 Menschen, darunter die nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum. Das sorgt für eine konstant hohe Frequenz an Kunden, Patienten und Geschäftspartnern, die in vergleichbaren Städten selten ist.
Wirtschaftlich steht Husum gut da: Die Gewerbesteuereinnahmen der Stadt sind zuletzt deutlich gestiegen, von 21,3 auf 29,6 Millionen Euro, getragen von einer positiven Unternehmenslage vor Ort. Die Wirtschaftsstruktur ist bewusst breit aufgestellt: Handel, Dienstleistungen, Gesundheitswesen, öffentliche Verwaltung, Handwerk, Tourismus und erneuerbare Energien prägen den Standort. Besonders die Windenergie hat Husum international bekannt gemacht. Mit der Husum Wind zieht die Stadt regelmäßig Fachbesucher und Unternehmen aus aller Welt an.
Die Stadt investiert rund 100 Millionen Euro in Schulen und plant ein neues Hallenbad. Nordfriesland wurde als eine von bundesweit vier Modellregionen im Programm "Region schafft Zukunft" ausgewählt. Verkehrlich ist Husum über die B5 und die Bahnlinie Hamburg-Westerland angebunden. Die Dockkoogstraße 1 liegt nur ca. 3 Gehminuten vom Stadtzentrum und 5 Minuten vom Bahnhof entfernt. Parkplätze stehen direkt am Gebäude sowie auf dem öffentlichen Parkplatz schräg gegenüber zur Verfügung.
Wirtschaftlich steht Husum gut da: Die Gewerbesteuereinnahmen der Stadt sind zuletzt deutlich gestiegen, von 21,3 auf 29,6 Millionen Euro, getragen von einer positiven Unternehmenslage vor Ort. Die Wirtschaftsstruktur ist bewusst breit aufgestellt: Handel, Dienstleistungen, Gesundheitswesen, öffentliche Verwaltung, Handwerk, Tourismus und erneuerbare Energien prägen den Standort. Besonders die Windenergie hat Husum international bekannt gemacht. Mit der Husum Wind zieht die Stadt regelmäßig Fachbesucher und Unternehmen aus aller Welt an.
Die Stadt investiert rund 100 Millionen Euro in Schulen und plant ein neues Hallenbad. Nordfriesland wurde als eine von bundesweit vier Modellregionen im Programm "Region schafft Zukunft" ausgewählt. Verkehrlich ist Husum über die B5 und die Bahnlinie Hamburg-Westerland angebunden. Die Dockkoogstraße 1 liegt nur ca. 3 Gehminuten vom Stadtzentrum und 5 Minuten vom Bahnhof entfernt. Parkplätze stehen direkt am Gebäude sowie auf dem öffentlichen Parkplatz schräg gegenüber zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaltmiete: Nettokaltmiete: 1.950,-- € /Monat VB
zzgl. 19% MwSt. und Nebenkosten
Ihr Ansprechpartner:
Frau Sabine Grunwald
Mobil: 0157-88587352
E-Mail: s.grunwald@lbsi-westkueste.de
Gebietsleiter
Herr Ulrich Delfs
Mobil: 0171 / 77 16 270
E-Mail: info@lbsi-westkueste.de
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841 / 779925, Mobil: 0171 / 7716270
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Haben Sie schon eine Finanzierung?
Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln!
Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.
Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten! Stichworte Gesamtfläche: 183,42 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
zzgl. 19% MwSt. und Nebenkosten
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Frau Sabine Grunwald
Mobil: 0157-88587352
E-Mail: s.grunwald@lbsi-westkueste.de
Gebietsleiter
Herr Ulrich Delfs
Mobil: 0171 / 77 16 270
E-Mail: info@lbsi-westkueste.de
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
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Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841 / 779925, Mobil: 0171 / 7716270
Allgemeine Geschäftsbedingungen
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Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Weitere Services
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Über den Anbieter
Norderstr. 22, 25813 Husum
10 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine GrunwaldDein Kontakt
Online-ID: 24JQLBSN3HIY
Referenznummer: 105-3598-b
LBS Immobilien
3,8/5Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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