Diese attraktive , helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten liegt verkehrsberuhigt in einer gepflegten kleineren Wohnanlage. ( 11 Parteien )Die Anlage überzeugt durch ihr ruhiges, ordentliches Erscheinungsbild.
Nach betreten der Wohnung eröffnet sich ein Flur, von dem alle Räume bequem zu erreichen sind. Der Flur ist groß genug um Garderobe und Stauraum zu integrieren.
Gleich links befindet sich das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit , Waschbecken,WC und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Nach dem Bad kommt links die Küche mit allen notwendigen modernen Ausstattungsgeräten. Durch das Fenster haben Sie einen schönen Blick auf die gepflegte, grüne Wohnanlage.
Weiter geht es links mit dem Schlafzimmer. Aus den beiden Fenstern haben Sie ebenso einen schönen Blick auf die grüne Wohnanlage, kein Autolärm wird Sie stören.
Das Herzstück der Wohnung bildet das 21 qm große Wohnzimmer in Südausrichtung, das mit seinen 2 Fenstern und der Terassentüre hell und freundlich ist. Ein kleiner Erker mit einem Fenster zum Garten ermöglicht hier, z.Bsp. einen Leseplatz oder Arbeitsplatz einzurichten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten. Für diesen besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht. Die begrünte Fläche ist von einer eingewachsenen Hecke umgeben und bietet somit Privatsphäre für angenehme Stunden im Freien.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss.
Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz direkt vor dem Garten. Durch eine Gartentüre besteht direkter Zugang.
Der Preis für den Außenstellplatz beträgt € 10.000.-
Die Wohnung ist seit. 3 Jahren von einem zuverlässigen Mieter bewohnt.
Bei Bedarf kann auch eine Tiefgarage in der nahegelegenen Anlage Teisenbergweg mitgekauft werden..
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
5.650 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
2 % inkl. gesetzlicher MWST
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
364.425 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
25.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Provision für Käufer (2%)
6.780 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenerding, Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Altenerding/Erding, nordöstlich von München.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants. Diese sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die angebotene Wohnung liegt in einer sehr nachgefragten Wohngegend.
Der Flughafen München ist nur 11 km entfernt., die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, S2, ist ausgezeichnet.
Insgesamt bietet die Lage eine beste Kombination aus wirtschaftlicher Stärke der Stadt Erding, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Optimal für alle, die hier wohnen wollen und oder investieren möchten.
Sonstiges
Im Keller befindet sich ein Fahrrad/Kinderwagenraum mit Außentreppe, eine Waschküche, Münz-Waschmaschine-Trockner mit Trockenraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 285.-
