Wohnung zum Kauf - Erstbezug 609.000 € 3 Zimmer 80,9 m² 3. Geschoss frei ab sofort Heinersdorf Berlin 13089

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
609000 €
7.528 €/m²
3 Zimmer • 80,9 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Etagenwohnung zum Sofortbezug in gefragter zentraler Lage / Lift / Balkon / Stellplatz möglich /

Im schönen und belebten Pankow steht unmittelbar am S+U-Bahnhof Pankow ein Neubauprojekt mit insgesamt 19 Einheiten.

Nebst einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstrecken sich 18 Wohneinheiten auf den Etagen 1 bis 5.

In den Wohnungen finden wir hochwertige Echtholzstabparkettböden, Fußbodenheizung sowie erstklassig ausgestattete Badezimmer.

Große Fensterfronten in allen Einheiten sorgen für eine offene und helle Wohnatmosphäre.

Die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume werden, wie auch der Bereich zum Abstellen von Fahrrädern, im Erdgeschoss Platz finden.

Stellplätze im Außenbereich werden für 35.000 € angeboten.

Das Gebäude wird per Fernwärme beheizt.

Besichtigung der Wohneinheiten vor Ort ist flexibel möglich.

Die Wohnung sind bezugsfertig!

Merkmale

Bezug: Ab sofort
3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

609000 €

7.527,81 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

679.461 €1

Kaufpreis

609.000 €

Kaufnebenkosten

70.461 €

Notarkosten (1,5%)

9.135 €

Grunderwerbsteuer (6%)

36.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.741 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heinersdorf, Berlin (13089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude steht im Herzen Pankows und bietet nebst sehr guter Anbindung an den ÖPNV, reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Wohnung Die 3-Zimmerwohnung bietet beim Betreten einen geräumigen Flur mit genug Platz für eine Garderobe oder Kommode.

Über einen offenen Durchgang gelangt man in das Wohn – und Esszimmer, welches über einen Balkon und eine offene Küche verfügt.

Direkt angrenzend befindet sich ein Zimmer mit abgegrenztem Stauraum, welches auch gut als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank fungiert.

Zurück im Flur gelangen wir zum Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche mit Glastrennwand, WC, Waschbecken und Waschminenanschluss ausgestattet ist.

Direkt daneben befindet sich ein Abstellraum und an welchen das große Schlafzimmer mit Fensterfront zur Florastraße angrenzt,

Alle Fenster sind bodentief und lassen viel Licht in die Wohnung. Besichtigungstermine Für Rückfragen erreichen Sie uns auch unter der Rufnummer 01788236274

Weitere Services

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Über den Anbieter

Gerd Kühle Immobilien GmbH

Pistoriusstr. 29, 13086 Berlin

Herr Stephan ThönnesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26XZ78FFUDKX

Referenznummer: Pante27k7m635z