Exklusive Villa nach Maß - Ihr individuelles Traumhaus in Edenkoben mit allkauf-Komfort
Diese exklusive Villa in Edenkoben befindet sich aktuell in der Projektierungsphase und wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Das moderne Design und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihren persönlichen Lebensstil optimal abzubilden und ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihnen passt. Das Grundstück mit 515 m² liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet ausreichend Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Die Villa entspricht dem KfW55 Energiestandard und garantiert somit ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Merkmale
515 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: - Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit - Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Heizungsanlage - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge verleihen dem Innenraum Eleganz - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispreis enthalten - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Flexible Grundrissgestaltung für individuelle Wohnträume - Detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung unterstützen Sie beim Innenausbau
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
723998 €723.998 €
2.901,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
800.525 €1
Kaufpreis
723.998 €
Kaufnebenkosten
76.527 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.860 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.847 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edenkoben (67480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Edenkoben, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen sowie kulturellen Angeboten zum Erholen und Entdecken ein. Die ruhige Lage sorgt für hohen Wohnkomfort, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, ohne Unsicherheiten beim Bauprozess? allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie - für maximale Planungssicherheit. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie flexibel entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten und wie viel Unterstützung Sie von unseren Profis erhalten. So sparen Sie Kosten und können gleichzeitig Ihr Zuhause ganz individuell gestalten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
