3 Zimmer • 300 m² Verkaufsfläche • teilbar von 120 m² bis 300 m²
Laden zur Miete
10 €
/m²
3 Zimmer • 300 m² Verkaufsfläche • teilbar von 120 m² bis 300 m²
*Vielseitiges Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Delmenhorst *
Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in bester Lage der Delmenhorster Innenstadt und bietet auf ca. 300 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro, Praxis oder moderne Geschäftskonzepte. Die großzügige und gut sichtbare Schaufensterfront sorgt für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Für Mitarbeiter steht zudem ein angenehmer Aufenthaltsbereich mit Teeküche zur Verfügung. Eine Klimaanlage sowie eine gut funktionierende Heizungsanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Auch die gepflegte Außenfassade vermittelt einen repräsentativen und hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie.
Die Immobilie befindet sich in einem stark frequentierten Umfeld und ist von zahlreichen bekannten Geschäften und etablierten Unternehmen umgeben, darunter unter anderem Douglas, Rossmann, Deichmann, New Yorker, Apotheken, ein Reisebüro und weitere attraktive Einzelhandelskonzepte. Die zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Ein Parkhaus befindet sich direkt in der Nähe und ist bequem erreichbar – lediglich eine Straße muss überquert werden. Dadurch profitieren Kunden, Mitarbeiter und Besucher von einer komfortablen Parksituation.
Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig übernommen werden. Dank der großzügigen Raumaufteilung eröffnen sich zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
9 m Schaufensterfront
Einbauküche
1 WC
Kabel
teilweise möbliert
voll klimatisiert
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Warmmiete
3.500 €
Nettomiete
10 €/m²
3.000 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
Nach Abschluss des Mietvertrages ist eine Maklercourtage von 2 Kaltmieten zuzügl. Mwst fällig. Zu zahlen an S.K.I.Immobilien
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Lange Straße 15, Mitte, Delmenhorst (27749)
Die kreisfreie Stadt Delmenhorst mit rund 82.500 Einwohnern liegt zentral zwischen Bremen und Oldenburg und zählt zu den gefragten Mittelzentren in Niedersachsen. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Unternehmen von einer hervorragenden Anbindung in beide Richtungen. Die Autobahnen A28 und A1 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Kunden-, Liefer- und Mitarbeiterverkehr.
Die Innenstadt von Delmenhorst überzeugt durch ihren charmanten und lebendigen Charakter. Der wunderschöne Marktplatz sowie der Rathausplatz befinden sich nur etwa zwei Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch bekannte Wahrzeichen und Naherholungsorte wie der historische Wasserturm sowie die beliebten Graftanlagen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hoher Sichtbarkeit und einem attraktiven Umfeld macht diesen Standort besonders interessant für verschiedenste Gewerbekonzepte.
Weitere Informationen
Zusätzlich zu den zahlreichen Vorteilen dieser Handelsfläche profitieren Sie von einer zentralen Lage, die Ihr Unternehmen ins beste Licht rückt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Das derzeitige Raumkonzept kann flexibel angepasst werden. Die vorhandenen Leichtbauwände ermöglichen eine individuelle Vergrößerung oder Verkleinerung der Verkaufs- bzw. Gewerbefläche nach Bedarf. Änderungen der Raumaufteilung erfolgen in Absprache mit dem Vermieter.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Geschäft zu starten!
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