Bungalow im Delitzscher Osten mit Garage und Gartenpavillon
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 als Bungalow mit Vollkeller und Tiefgarage in massiver Bauweise nach dem Typenprojekt EH 4/100 errichtet, wobei im Erdgeschoss statt der 2 Kinderzimmer lediglich ein großes Kinderzimmer entstanden ist. Dafür wurde im Keller ein Gäste-/ Kinderzimmer ausgebaut. Nach der Wende wurden in den 1990-er und 2000-er Jahren nochmals Änderungen und Modernisierungen durchgeführt. Die Tiefgarage wurde aufgegeben und dafür weiterer Wohn- bzw. Partyraum geschaffen. Eine neue Hauseingangstür und Kunststofffenster mit Rollläden wurden eingebaut und 2021 eine moderne Gasbrennwertheizung installiert. Alle Innenräume wurden erneuert, im Wohnzimmer eine schmucke Spanndecke eingezogen, im Jahr 1995 das Bad vergrößert und mit Wanne und Dusche ausgestattet, 2015 die Küche neu gestaltet und mit einer modernen Einbauküche versehen. Die Elektrik wurde teilweise erneuert.
Das Erdgeschoss ist in ein sehr großes Wohnzimmer mit 2 großen Fenstern und Terrassentür, den Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Diele aufgeteilt. Zum Keller führt eine massive Treppe, die breiter als im Projekt vorgesehen, ist. Dort wurde ein 2. Bad mit Dusche geschaffen. Des Weiteren stehen ein Gästezimmer, ein großer Hobby-/Werkstattraum und Wirtschaftsräume zur Verfügung. Der Keller ist über eine überdachte Außentreppe begehbar.
Das Grundstück ist straßenseitig eingezäunt, die anderen Grenzen sind mit Hecken versehen. Im mittleren Teil wurde ein Holzpavillon aufgebaut, so dass der davor liegende Teil als Erholungsfläche dient und der dahinterliegende Grundstücksteil als Nutzgarten angelegt wurde und mittels Brunnen bewässert wird. Die nach Westen ausgerichtete große Terrasse ist mit Fliesen belegt, eine Markise dient der Beschattung. An der Ostgrenze des Grundstückes wurde in der Wendezeit eine massive Garage mit Abstellraum für die Gartengeräte und Fahrräder errichtet.
Merkmale
Bezug: sofort
783 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.132,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.989 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
32.989 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delitzsch (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Delitzsch ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Anbindung an das Naherholungsgebiet Goitzsche ein attraktiver Wohnort. Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Neubausiedlung im Nordöstlichen Stadtteil von Delitzsch mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie den verschiedenen Schulen und Kindergarten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 91,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
