Diese großzügige Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage und besticht durch ihre Helligkeit. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich der Durchgang zur Küche, welcher auch als Garderobe genutzt werden kann.
Das Bad mit Fenster verfügt zusätzlich zur Badewanne auch noch eine separate Duschkabine. Das WC ist getrennt vom Bad aus dem Flur begehbar.
Das Schlafzimmer ist durch die räumliche Bauweise sehr gut nutzbar und mit Laminat ausgelegt.
Gehen wir weiter in das Wohnzimmer, welches durch die großzügigen Fenster mit Gartenblick ein einladendes und luftiges Ambiente schafft. Die überdachte Terrasse und der kleine Garten sind direkt vom Wohnzimmer aus nutzbar.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum und ein Wäschekeller
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wohnfläche 66 m² Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine Pflegeleichte, helle Bodenfliesen in allen Bereichen außer Schlafzimmer, welches mit Laminat ausgelegt ist. Fußbodenheizung in allen Räumen überdachte Terrasse und kleiner Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.070 €
Kaltmiete
12,47 €/m²
830 €
Kaution
2490 €2.490 €
Lage
Gersthofen (86368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem angenehm praktischen Umfeld in Gersthofen, mit kurzen Wegen für den Alltag und einer Anbindung, die besonders im Berufsleben überzeugt.
Alltag und Nahversorgung Für den schnellen Einkauf ist das E Center in der Nähe, ebenso erreichen Sie Kaufland in kurzer Distanz. Damit sind spontane Besorgungen nach Feierabend unkompliziert möglich.
Mobilität und Anbindung Mit dem Auto profitieren Sie von der nahegelegenen Autobahnauffahrt zur A8, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof Gersthofen liegt ebenfalls in kurzer Distanz und erleichtert den Weg Richtung Augsburg und darüber hinaus. Der Flughafen München ist für Reisen gut erreichbar.
Umfeld und Wohngefühl Das direkte Umfeld wirkt ausgewogen und alltagstauglich. Mit einem durchschnittlichen Alter von rund 38 Jahren und einer Haushaltsgröße von etwa 2 Personen passt die Nachbarschaft gut zu einem urbanen, beruflich geprägten Lebensstil, bei dem man kurze Wege und eine verlässliche Infrastruktur schätzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4935383.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
