Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 329.000 € 10 Zimmer 235 m² Rendsburg 24768

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
329000 €
1.400 €/m²
10 Zimmer • 235 m²

Käuferprovisionsfrei- dieses schöne Mehrfamilienhaus bezahlt sich von allein!

Mit unserem Exposé dürfen wir Ihnen ein schönes Anlageobjekt, im geschichtlich geprägten Ortsteil Neuwerk in Rendsburg, anbieten.

Die historischen Häuserfronten und ein gepflegtes Straßenbild machen diese Wohngegend zu etwas ganz Besonderem.

Trotz der ruhigen, fast idyllischen Lage, ist eine schnelle Verkehrsanbindung gewährleistet.

Im Jahr 1870 erbaut, wurde 1929 die Fassade gemacht und im Jahr 1997 wurde das gesamte Objekt umfangreich.

Das Gebäude hat einen Teilkeller, in dem sich die Gas-Brennwerttherme des Herstellers Buderus, aus dem Jahr 2021, befindet, die von einem Fachunternehmen eingebaut wurde.
Diese wurde noch nicht im Energieausweis berücksichtig.
Der Zugang zum Keller ist im Eingangsbereich der ersten EG-Wohnung.

Alle vier Wohneinheiten sind dauerhaft vermietet.
Die Mieterträge stellen sie wie folgt da:
EG Links 610€ warm, Kaltmiete 450,--
OG Rechts 670€ warm, Kaltmiete 520,--
EG Rechts 590€ warm, Kaltmiete 450,--
OG Links 670 warm, Kaltmiete 530,--
Summe der Kaltmieten: 1.950,-- / Monatlich
Jahreskaltmiete: 23.400,-- Euro

Es gibt nur einen sehr kleinen Bodenraum.

Merkmale

Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Das Gebäude wurde quer zur Straße errichtet, so dass sich die drei Eingänge, zu den einzelnen Wohnungen, im seitlichen Durchgangsbereich befinden.

Zwei Haustüren führen zu jeweils einer Wohnung im Erdgeschoss mit je zwei Zimmern, Küche, Wannenbad, kleinem Abstellraum und Flurbereich. Die hintere Wohnung hat eine kleine Terrasse zum Hof.

Der mittlere Eingang ist für zwei Maisonette-Wohnungen auf der oberen Etage. Jede Wohneinheit hat drei Wohnzimmer eine Küche ein Duschbad und ein Wannenbad. Die Wohnung zum Hof hat einen großen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugängig ist.

Im Hof wurde ein kleiner Gartenbereich eingerichtet, der allen Mietern zur Verfügung steht.
Ein stabiler Holzschuppen bietet jeder Mietpartie einen separaten Abstellraum. Hier ist Platz für ca. drei Fahrräder.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden nur ein paar Beispielfotos eingestellt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Bitte nutzen Sie ausschließlich unsere Internetseiten und vermerken auf jeden Fall Ihre Telefonnummer, damit wir, auf kurzem Weg, Kontakt mit Ihnen aufnehmen können.

Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1870
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

1.400 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

356.965 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

27.965 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rendsburg (24768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Rendsburg, mit ca. 30.600 Einwohnern, liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein. Wachsende Einwohnerzahlen und ein Zuwachs an Gewerbebetrieben machen die Stadt zu einem interessanten Wohn- und Standort.

Eine gute ärztliche Versorgung ist gewährleistet.
Viele Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes, kulturelles Angebot locken viele Touristen nach Rendsburg.
Gute Bus- und Bahnverbindungen, sowie schnelle Anbindungen an die A7, machen das Leben in Rendsburg zudem komfortabel.

Die Stadt liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und an der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal.
In unmittelbarer Nähe der Stadt befindet sich der Naturpark Hüttener Berge.
Eine Sehenswürdigkeit Rendsburgs ist die Rendsburger Hochbrücke.

Durch die zentrale Lage des Objektes ist eine schnelle Verkehrsanbindung gegeben.
Bushaltestellen sind fußläufig gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges In 2021 wurde, von einem Fachunternehmen, eine neue Buderus Brennwert
Heizung eingebaut.
Diese wurde noch nicht im Energieausweis berücksichtig.

** WICHTIG **
Bitte prüfen Sie einen möglichen Mail-Eingang im Spamordner Ihres Mail-Accounts Stichworte Wohnfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 215,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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Über den Anbieter

RD Immokontor GmbHMaklerbüro

Op de Wipp 1, 24796 Bredenbek

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Impressum Profil

Online-ID: 2mf2r5l

Referenznummer: 388

RD Immokontor GmbH

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