Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 140 m² 75 m² Grundstück Blüffelstr. 10 Altstadt Wismar 23966

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
2.850 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 75 m² Grundstück

Stadthaus in der Altstadt Wismar

- Baujahr: 1900
- keine Baumängel
- Sanierungen (1990er): Heizung, Fassade,
Dach, Elektro- und Sanitär-Installation
- voll unterkellert
- 3,5 Etagen
- EG: ca. 30 m², 1 Wohnraum
- 1.OG: ca. 35 m², 2 Wohnräume
- 2.OG + DG: ca. 75 m², 2 Wohnräume
- Einbauküchen, Duschbäder
- Fenster: Holz, 2-fach-isoliert, versprosst
- Fussböden: Fliesen, Laminat, Textilbeläge
- Zentralheizung Erdgas (1993),
regelmässig gewartet
- Abwasser ans Ortsnetz
- alle 3 Wohnungen z.Z. vermietet:
IST-Einnahmen z.Z. ca.13.000 EUR JNKM
POTENZIAL = ca.15.000 EUR JNKM
(bei Vermietung mit 9 EUR/m²

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
75 m² Grundstück
Keller
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Bad mit Dusche
ausgebautes Dach

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.850 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient.

Geschätzte Gesamtkosten

445.164 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

46.164 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blüffelstr. 10, Altstadt, Wismar (23966)

- Mecklenburg-Vorpommern
- Hansestadt Wismar
- Historische Altstadt
- ruhiges Wohngebiet
- kein Durchgangsverkehr
- sehr gute städtische Infrastruktur
- direkte Nähe Stadthafen und Bahnhof

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

makellos ... die anderen immobilienmakler ! GmbH & Co. KGMaklerbüro

Riekdahl, 6, 18055 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Herr Pioch DirkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 285xj5r

Referenznummer: ml-H-2023-01

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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf399000 €399.000 €2.850 €/m²5 Zimmer • 140 m² • 75 m² GrundstückBlüffelstr. 10, Altstadt, Wismar (23966)AnrufenKontaktieren