Beeindruckendes Einfamilienhaus in guter Lage auf Erbpachtgrundstück
Ein beeindruckendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Erbpachtgrundstück.
Das Erdgeschoss ist hell und großzügig aufgeteilt. Besonders hervorzuheben ist das ca. 35 m² große Wohn-/ Esszimmer mit einem beeindruckenden Ausblick in den großen, idyllischen Garten. Der Ausblick auf Ihre neue Traumterrasse, die erst vor 2 Jahren neu angelegt wurde, wird Sie und Ihre Familie begeistern. Die neuwertige Einbauküche, das helle Gäste-Badezimmer sowie ein kleines Bürozimmer vervollständigen den großzügigen Erdgeschossbereich.
Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss. Hier finden Sie drei große Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit einer Badewanne.
Als Stauraum dienen Ihnen der große Keller sowie der Spitzboden. Im Kellerbereich finden Sie eine große Sauna. Der Keller wurde in einer weißen Wanne gebaut und die Heizanlage wurde vor ca. 12 Jahren erneuert.
Die Gartenanlage ist liebevoll angelegt und bietet einen gepflegten sowie modernen Außenbereich für die Familie. Durch die beiden Brunnen ist die Wasserbewässerung ebenfalls gesichert.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen Außenstellplätze sowie das Carport mit einem elektrischen Rolltor zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
518 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Sauna
Das Objekt beeindruckt durch folgende Highlights:
1. Nahezu uneinsehbares Traumgrundstück. 2. Eine neu angelegte Sonnenterrasse. 3. Elektrische Außenjalousien im EG. 4. Vollunterkellert (weiße Wanne). 5. Saunabereich im Keller. 6. Außenstellplätze sowie ein Carport. 7. 2 Brunnen für die Gartenbewässerung.
Aufgrund des sehr gepflegten Zustandes können Sie dieses schöne Einfamilienhaus direkt beziehen.
Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 38 Jahren. Die Pacht beläuft sich aktuell auf 376,20 € pro Monat.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein schönes Einfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend zu erwerben.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.873,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bothfeld, Hannover (30657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage in Hannover Bothfeld und die familienfreundliche Umgebung lässt für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.
- 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - 5 Minuten zu den Autobahnen - 15 Minuten in die Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in direkter Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
