Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.431 €/m²

5 Zimmer  •  123 m²  •  1.259 m² Grundstück

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Ramstedt (25876)

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Dieses Reetdachhaus mit zusätzlicher Ausbaufläche aus dem ursprünglichen Baujahr 1850 wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgebaut, erweitert und modernisiert und präsentiert sich heute als gewachsenes Wohnhaus mit rund 123 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.259 m² großen Grundstück.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet eine angenehme Raumgröße für gemeinsames Wohnen und Zusammensein. Große Fenster sorgen hier für eine gute Belichtung der Räume.

Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ein Fenster mit Blick in den Garten.

Besonders hervorzuheben ist eines der beiden Badezimmer, das bereits modernisiert wurde und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Das zweite Badezimmer befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Mehrere Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Schlafbereich durch eine praktische Ankleide mit zusätzlichem Stauraum.

Neben dem vorhandenen Wohnraum bietet die Immobilie weiteres Potenzial: Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve, die - je nach individuellen Vorstellungen und baurechtlicher Prüfung - zusätzlichen Wohnraum ermöglichen kann.

Auch das Grundstück eröffnet Perspektiven. Nach Aussage des Eigentümers besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung auf dem Grundstück. Dadurch könnte sich die Immobilie beispielsweise auch für ein Mehrgenerationenkonzept oder ergänzende Nutzungsmöglichkeiten eignen. Eine verbindliche Prüfung durch die zuständige Baubehörde wird empfohlen.

Zum Objekt gehören zudem Nebengebäude sowie eine Garage, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby bieten.

Am Ende ist es jedoch vor allem der besondere Charakter dieses Hauses, der die Immobilie prägt. Reetgedeckte Häuser gehören seit Jahrhunderten zum typischen Erscheinungsbild der nordfriesischen Landschaft. Dieses Haus erzählt ein Stück dieser Geschichte weiter und bietet zugleich die Möglichkeit, ein traditionelles Gebäude mit eigenen Ideen in die Zukunft zu führen.

Nahe des Grundstück befindet sich ein stillgelegter Bauernhof, der heute nicht bewirtschaftet wird - ein typisches Bild für diese Region und Teil des ländlichen Umfelds.

Noch mehr Einblicke gibt es im Exposé.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 1 Etagen