Hier erwartet Sie eine 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993. Von der Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar: Links befinden sich das Badezimmer, die Küche sowie ein praktischer kleiner Abstellraum. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Rechts liegen zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen Ihr neues Zuhause - ideal als erste, eigene Wohnung - empfängt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss, der Wohnen und Arbeiten verbindet. Helle Flächen und ein stimmiges Raumgefühl schaffen eine ruhige, angenehme Wohnqualität. Laminat- und Fliesenböden und Teppich setzen zeitlose Akzente und unterstreichen den pflegeleichten Charakter. Die komfortable Fernwärme sorgt für effiziente Wärme, während der vorhandene Keller wertvollen Stauraum und zusätzliche Ordnung bietet. Ebenso im Keller haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und den gemeinsamen Waschraum zu nutzen. Zu dieser Einheit gibt es einen Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Schauen Sie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz
Abstellkammer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.328,13 €/m²
Hausgeld
302.38 €302,38 €
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uerdingen, Krefeld (47829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung liegt in Krefeld-Uerdingen - einem sehr beliebten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und gutem Mietniveau.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Banken, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Einrichtungen sowie der historische Ortskern sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die zentrale Bedeutung der Lage innerhalb des Stadtteils. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Düsseldorf und Duisburg ist durch die Nähe zur A57 und den ÖPNV optimal gewährleistet.
Die Uerdinger Fußgängerzone und die Rheinpromenade sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2026
