Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem TraumgrundstĂĽck!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Rosendahl. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Zuhause, das durch seine gepflegte Erscheinung und großzügigen Raumangebot besticht.
Das Haus wurde 1964 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der sofortigen Einzug ermöglicht. Auf zwei Etagen verteilt, erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 198 m² und bietet mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Einliegerwohnung ist eine ausgezeichnete Option für Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung!
1975 wurde das Anwesen zur durchdachten Zweifamilienvariante umgebaut. 2008 wurde das lebenswerte Domizil mit einem weiteren Anbau erweitert.
2020 wurde das Dach erneuert, aufwendig isoliert und mit neuen Dachgauben versehen.
Unterkellert und mit einer Nutzfläche von ca. 79 m² ausgestattet, bietet diese Immobilie darüber hinaus großzügigen Stauraum. Das weitläufige Grundstück von ca. 2.555 m² gewährt Ihnen und Ihrer Familie viel Freiheit im Freien zur Entspannung und Erholung. Die ruhige und freundliche Umgebung von Midlich, in der Gemeinde Rosendahl, ist ideal für Familien, die eine gute Anbindung in einer ländlichen Idylle suchen.
Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr und erwerben Sie ein Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen. Das Einfamilienhaus in Rosendahl/Midlich erwartet Sie - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern!
Merkmale
2.555 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
+ Großartiges Grundstück: Lassen Sie auf 2555 m² ihre Gartenträume wahr werden
+ Unverbaubare Lage durch den angrenzenden Wald
+ Sehr gepflegtes Gesamtbild
+ 3 Aussenstellplätze
+ 3 Großzügige Garagenplätze
+ Volle Unterkellerung
+ 2020 Dacherneuerung mit sehr guter Isolierung und neuen Dachgauben
+ Moderner Ölheizkessel in 2023 erneuert und durch weitere Optimierung sehr niedrige Verbäuche
Erdgeschoss:
+ 108 m² Wohnfläche
+ Kein Reparaturstau durch fortlaufende und gute Instandhaltung
+ Isolierverglaste, moderne HaustĂĽr
+ Ăśberwiegend Dreifachverglasung
+ Gäste-WC
+ GroĂźes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer
Obergeschoss:
+ Separater Eingang
+Dreifachverglasung und hochwertigste Fensterrahmen in der Einliegerwohung
+ Modern und doch gemĂĽtlich gestaltete Einliegerwohnung
+ Dort neues Bad, neue Elektrik, sowie neue Türen, Fussböden, Heizkörper und Leitungen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
2.621,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
581.643 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
62.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterwick, Rosendahl / Midlich (48720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Rosendahl, im ruhigen und freundlichen Stadtteil Midlich. Die Lage besticht durch ihre harmonische Verbindung von ländlichem Flair und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Für Familien besonders attraktiv, liegt der nächste Kindergarten lediglich 1,3 Kilometer entfernt, während die Grundschule in nur 1,9 Kilometern erreichbar ist.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer einladenden Nachbarschaftsatmosphäre, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Dieses Gebiet bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und der Möglichkeit zur aktiven Beteiligung am Gemeinschaftsleben, ideal für alle, die hohen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können: Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind erforderlich.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.90
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
