Dieses exklusive Anwesen in Grän beeindruckt mit 487 m² hochwertiger Wohnfläche, die auf zwei zusammenhängenden Grundstücken verteilt ist - insgesamt 3199 m² pure Eleganz und Raumgefühl. Die Verbindung von modernster Technik, stilvollem Design und einer großzügigen Gartenanlage schafft ein unvergleichliches Wohnambiente für höchste Ansprüche.
Highlights & Ausstattung
Modernes Elektrosystem: Neueste Technik garantiert Sicherheit und Komfort in allen Bereichen des Anwesens.
Alarmgesichert: Ein durchdachtes Sicherheitssystem sorgt für höchsten Schutz und Ruhe.
Exklusive Innenausstattung: Hochwertige Materialien und edle Designakzente setzen stilvolle Akzente in jedem Raum.
Terrasse/Balkon: Eine Oase der Entspannung mit nachhaltigem Design, die den Blick in die umliegende Natur freigibt.
Großzügiges Einfahrtsportal: Ein imposanter Eingang empfängt Sie und Ihre Gäste mit Stil.
Großzügige Gartenanlage: Üppige Grünflächen und liebevoll gestaltete Außenanlagen laden zum Verweilen und Genießen ein.
Badmintonplatz in der Gartenanlage: FĂĽr aktive Erholung und gesellige Stunden im Freien.
Zusammenfassung:
Dieses Anwesen kombiniert luxuriöses Wohnen mit modernerTechnik und einem durchdachten Sicherheitskonzept. Die hochwertige Innenausstattung, die beeindruckende Dachterrasse und die weitläufige Gartenanlage inklusive sportlicher Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum in Grän. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur VerfĂĽgung.
Ausstattung: -Modernes Elektrosystem -Alarmgesichert -Exklusive Innenausstattung -BegrĂĽnte Dachterrasse -GroĂźzĂĽgiges Einfahrtsportal -GroĂźzĂĽgige Gartenanlage -Badmintonplatz in der Gartenanlage
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.199 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2950000 €2.950.000 €
6.055,01 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkl. MwSt.
Lage
Grän (6673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend in Grän, die sowohl durch ihre Naturverbundenheit als auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Gemeinde Grän liegt auf 1138 Meter Seehöhe, im Tannheimertal, in einem der schönsten Hochtäler Europas. Die Gemeinde hat ca. 600 Einwohner und 20,92 km² Gemeindefläche. Die sportlichen Angebote in der Gemeinde Grän lassen sich sehen. Im Winter bietet der Haldensee Möglichkeiten zum Eislaufen und Eisstockschießen. Das wunderschöne Skigebiet "Füssener Jöchle" mit Schleppliften, Sessellift und Gondelbahn führt Sie bis auf 1.874 Meter Seehöhe. Schipisten für Kinder, Anfänger und Könner lassen keine Wünsche offen. Auch eine Rodelbahn und Langlaufloipen sind vorhanden. Im Sommer gibt es neben dem Haldensee nicht nur Schwimmspass in einzigartiger Bergkulisse, sondern auch einen Beachvolleyballplatz für sportlich Aktive. Verschiedene Nordic-Walking Strecken sowie Lauf- und Radfahrstrecken laden zu sportlicher Betätigung ein. Weitere infrastruturelle Einrichtungen wie Gemeindeamt, Arzt, Geschäfte des täglichen Bedarfes usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Stichworte
Nutzfläche: 91,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 3
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
