Doppelhaushälfte zum Kauf

895000 €895.000 €

9.422 €/m²

4,5 Zimmer  •  95 m²  •  311 m² Grundstück

---

Bahrenfeld, Hamburg - Bahrenfeld (22607)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese einladende Immobilie liegt in der familienfreundlichen Steenkampsiedlung - einer gewachsenen, grünen Wohnlage mit ruhiger Atmosphäre und angenehmer Nachbarschaft. Hier verbinden sich entspannter Wohnkomfort und eine Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch städtisch angebunden bleiben möchten.

Die ca. 1920 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit einem guten Grundriss und rund 4,5 Zimmern. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich - perfekt für ein gemeinsames Familienleben und gesellige Abende. Eine Einbauküche ist vorhanden und besonders praktisch ist das separate WC mit Fenster im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich flexibel auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Die westlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei Gartenhäuschen schaffen zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten - in einem davon befindet sich eine Sauna im Bau, die künftig für private Wellnessmomente sorgen kann.

Abgerundet wird das Angebot durch 2 Außenstellplätze sowie einen Vollkeller mit ca. 51 m² Nutzfläche sowie Potenzial im Dachgeschoss für weitere Ideen. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Insgesamt ein charmantes Zuhause mit guter Substanz, Gartenidylle und Entwicklungsmöglichkeiten - in einer der besonders geschätzten Wohnlagen Hamburgs.

Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,32 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 34,98 m²