An der Scheffer-Boichorst-StraĂźe in MĂĽnster entstand im Zuge der umfassenden Modernisierung und Erweiterung einer Bestandsimmobilie diese hochwertige Eigentumswohnung in attraktiver Lage.
Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer. Vom Flur aus erreichen Sie links und rechts jeweils ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates Duschbad steht diesem Bereich zur Verfügung und kann zugleich als Gäste-WC genutzt werden.
Der private Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer ist durch stilvolle Schiebetüren abgetrennt und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
HerzstĂĽck der Wohnung ist die offene KĂĽche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich im Anbau des Hauses. Durch die SĂĽdwest-Ausrichtung ist dieser Bereich besonders hell und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den SĂĽdgarten.
Ein großer eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze ergänzen das Angebot.
Eine moderne Wohnung in stadtnaher Lage mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
- Terrasse - Garten - Kellerraum - Patio mit Fahrradabstellplätzen - PKW- Stellplatz - Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung - Bad en Suite - Gäste- WC mit Dusche - Malerarbeiten inklusive - sehr hochwertige Auswahl an Bodenbelägen - elektrische Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
7.903,23 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.086.624 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
106.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
63.700 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.324 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sentrup, Münster (48149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses von uns angebotene Kaufobjekt befindet sich im Herzen der sentruper Höhe. Die Top-Wohnlage zeichnet sich dadurch aus, dass Sie von hier aus nicht nur Münsters gute Stube, den Prinzipalmarkt in zehn Fahrradminuten erreichen, sondern ebenfalls Naherholungsgebiete wie den Schlossgarten und den Aasee, aber auch den Allwetter-Zoo fußläufig in zehn Minuten durch einen schönen Spaziergang erreichen. Außerdem befindet sich nur in fünf Gehminuten entfernt, der sentruper Sportpark, der Ihnen verschiedene Sportaktivitäten anbietet. Im Viertel selbst gibt es einen Bäcker, eine Apotheke, einen Blumenladen, einen Lebensmittelmarkt und auch eine Kneipe sowie einen Friseur. Die sehr gute Versorgung an Ärzten durch die Nähe zur Uniklinik möchten wir hier nicht unerwähnt lassen. Zur Teresien-Grundschule und Kindergarten gelangen Sie ebenfalls in fünf Minuten zu Fuß. Das Gymnasium Paulinum erreichen Sie in zehn Minuten bequem mit dem Rad. Über die Bushaltestelle "Franz-Hitze-Haus" erreichen Sie gleich mehrere Buslinien. Von hieraus gelangen Sie mit der Buslinie 2 nach MS-Handorf. An der Bushaltestelle Mausbachstraße fährt die Linie 14 halbstündig nach Münsters-Osten, so erreichen Sie z.B. den Stadtteil St.Mauritz sehr gut. Zur Autobahn A1 und zur A43 brauchen Sie jeweils 12 Minuten mit dem Auto und zum Hauptbahnhof lediglich fünfzehn Minuten mit dem Rad.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist vorläufig.
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an.
Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
