Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Wohnung zur Miete 295 € 2 Zimmer 43 m² frei ab 01.04.2026 Innstadt Passau 94032

Wohnung zur Miete
295 €
Kaltmiete
2 Zimmer • 43 m² • frei ab 01.04.2026

Charmante Dachgeschosswohnung in einem Dreiparteienhaus in Passau-Innstadt

Hier wohnt es sich familiär!
Diese kleine 2-Zimmer-Wohnung in einem Dreiparteienhaus überzeugt mit Charme und Ausblick. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ca. 2 km vom Zentrum Passaus entfernt. Das Gesamtgrundstück umfasst 679 qm und kann vom den Mietern genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und umfasst zwei Zimmer mit jeweils ca. 12,9 qm, sowie eine Küche mit Abstellraum/Speis und ein Bad mit Badewanne. Geparkt wird auf dem Grundstück vorm Haus. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche ist mit Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank ausgestattet.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Linoleum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Warmmiete

475 €

Kaltmiete

6,86 €/m²

295 €

Nebenkosten

180 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

590 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 295,00 EUR

Lage

Innstadt, Passau (94032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Innstadt ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Passau, welche mit ca. 52.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Niederbayern ist. Passau liegt am Zusammenfluss der drei Flüsse Donau, Inn und Ilz, sowie an der Grenze zu Österreich. Die Innstadt umfasst ca. 6.000 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich rechts des Inns und bietet eine ideale Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Gaststätten). Die Innenstadt von Passau, die Universität oder der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Von vielen Plätzen genießt man tolle Ausblicke auf den Inn und die wunderschöne Altstadt mit ihren bunten Fassaden. Hier zeigt sich, warum Passau auch "das Bayerische Venedig" genannt wird.