OKAL Stadtvilla - Modernes Familienhaus mit Stil und großzügigem Wohngefühl
Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied.
Merkmale
530 m² Grundstück
Gäste-WC
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, ganz ohne Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieausweis + umfangreiches Versicherungspaket + Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles mehr!
OKAL baut im Standard mit einer Raumhöhe von 2,80 m
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
737400 €737.400 €
4.494,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
822.717 €1
Kaufpreis
737.400 €
Kaufnebenkosten
85.317 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.061 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.244 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.687 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Märkisches Viertel, Berlin (13439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Berliner Ortsteil Wittenau im Bezirk Reinickendorf - einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Norden der Hauptstadt. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister sind im Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die Berliner Innenstadt und in angrenzende Stadtteile. Zusätzlich sorgt die gute Anbindung an das Berliner Straßennetz für kurze Wege in alle Richtungen.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standortes und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Bauherren besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit der Gründung im Jahr 1928 steht OKAL für Pioniergeist, Qualität und Verlässlichkeit im modernen Hausbau. Was einst mit innovativen Ideen begann, wird bis heute von erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern mit hohem Anspruch an Planung, Ausführung und Service fortgeführt.
Als Vorreiter der Branche verbindet OKAL jahrzehntelange Erfahrung mit zukunftsweisenden Konzepten und neuesten technischen Entwicklungen. Ziel ist es, Bauherrinnen und Bauherren einen ganzheitlichen Service zu bieten, der Sicherheit, Transparenz und höchste Qualität vereint.
Nachhaltigkeit, Innovation und Verlässlichkeit sind dabei keine Schlagworte, sondern fest verankerte Werte, die sich in jedem hochwertigen OKAL Haus widerspiegeln.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-122/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
