Haus zum Kauf

519000 €519.000 €

2.163 €/m²

240 m²  •  807 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Stegaurach (96135)

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Ideal zum Selbstbezug Verkauft wird ein 1972 erbautes 2-Familienhaus in einer guten Stegauracher Lage. Die Wohnfläche der je 5-Zimmer-Wohnungen beträgt ca. 120 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über einen schönen Balkon, die EG-Wohnung zusätzlich über eine großzügige Terrasse über den Garagen. Diese Fläche wurde nicht anteilsmäßig in die Wohnfläche einbezogen. Das Anwesen ist voll unterkellert, wobei teilweise Räumlichkeiten zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Das Treppenhaus führt bis in den Dachboden, der für einen evtl. Ausbau bereits vorbereitet wurde. Eine behördliche Genehmigung müsste jedoch angestrebt werden. Beheizt wird das Anwesen mittels einer neuwertigen Öl-Zentralheizung. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, während die Wohnung im 1. Obergeschoss leer steht. Die Grundstücksgröße beträgt 807 m² und ist sehr schön eingewachsen. Für Kraftfahrzeuge und Fahrräder stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derz. vermietet. Nettomieteinnahmen pro Monat, inkl. Garage: € 990,--
Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht leer ist jedoch sofort beziehbar. Sonstiges Bitte hinterlassen Sie bei einer Anfrage in unserem Büro Ihre postalische Adresse und Rufnummer. Vielen Dank.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Kotschenreuther Immobilien GbR nicht übernehmen.
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Darstellung.
Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.