Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

4.620 €/m²

5 Zimmer  •  184 m²  •  410 m² Grundstück

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Radebeul (01445)

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Ein außergewöhnliches Denkmalobjekt mit Geschichte, Charakter und luxuriösem Wohnkomfort: Die ehemalige Kutscherremise eines historischen Weinbergsbesitzes präsentiert sich heute als einzigartiges Einfamilienhaus im Herzen von Radebeul - stilecht restauriert, modern ausgestattet und nur wenige Schritte vom berühmten Schloss Wackerbarth entfernt. Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Johannisberg_(Radebeul).

Das Anwesen "Elbling" wurde im Jahr 2006 mit äußerster Sorgfalt und Liebe zum Detail kernsaniert. Auf rund 184 m² hochwertig sanierter Wohnfläche verbindet es den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Eleganz. Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich, handverlesene Materialien und eine klare, moderne Architektursprache schaffen ein exklusives Wohnambiente.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Der angrenzende edle Wintergarten (ca. 18 m²) mit Sauna eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und bietet einen privaten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Dachterrasse (ca. 30 m²) - ein Ort vollkommener Ruhe, mit absoluter Privatsphäre und einem beeindruckenden Fernblick über die Landschaft Radebeuls.

Mit 4 flexibel nutzbaren Zimmern und 3 stilvollen Badezimmern bietet "Elbling" vielfältige Wohnkonzepte. Ein separater Bereich mit eigenem Zugang eignet sich ideal für Gäste, als Büro oder für eine hochwertige Ferienvermietung - ein attraktives Zusatzpotenzial im touristisch beliebten Umfeld von Schloss Wackerbarth.

Der private Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und fügt sich harmonisch in die historische Umgebung ein. Der Sandstein-Gewölbekeller (ca. 50 m²) mit angrenzendem Weinkeller stellt nicht nur einen seltenen Schatz historischer Baukultur dar, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für Weinliebhaber oder repräsentative Anlässe. Ein Parkplatz direkt auf dem Grundstück rundet den besonderen Wohnkomfort ab.

Dies ist nicht nur ein Haus - es ist ein Stück Geschichte in einer der begehrtesten Lagen Radebeuls. Die Verbindung aus historischer Bedeutung, exklusiver Ausstattung und einer Lage, wie man sie nur selten findet, macht "Elbling" zu einer absoluten Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Ein außergewöhnliches Objekt für Menschen, die das Besondere suchen und ein Zuhause mit Seele schätzen.

Sonstiges Die derzeitigen Eigentümer wünschen, das Anwesen nach dem Verkauf für weitere 18 - 24 Monate anzumieten. Dies bietet dem neuen Eigentümer eine unmittelbare Mietrendite sowie eine komfortable Übergangsphase.

Es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,50 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.23, Distanz zum Flughafen: 10.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 5.43, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden