Moderne Gewerbehalle in stark frequentierter Lage von Uelzen
Wir vermieten ab ca. 01.06.2026 eine moderne, isolierte Gewerbehalle im stark frequentierten Gewerbegebiet der Hansestadt Uelzen.
Das im Jahr 2010 errichtete Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Handel, Produktion oder Dienstleistung. Die flexible Flächenstruktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an betriebliche Anforderungen. Aktuell wird die Immobilie noch von einer bekannten Handelskette genutzt, was die Attraktivität und Standortqualität zusätzlich unterstreicht.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 450 m² präsentiert sich die Halle funktional, hell und wirtschaftlich nutzbar.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
EinbaukĂĽche, Kochnische
5 Außen-Stellplätze, 5 Parkplätze
2 WCs
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert
60 Monate
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Nettomiete
8,88 €/m²
4.000 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
12000 €12.000 €
Lage
Hansestraße 6, Uelzen (29525)
Das Objekt befindet sich in hervorragend sichtbarer und verkehrsgĂĽnstiger Lage im etablierten Gewerbegebiet der Hansestadt Uelzen.
Die direkte Anbindung an die B4 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehre und sorgt für eine hohe tägliche Frequenz.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche frequenzstarke Gewerbebetriebe, darunter mehrere Autohäuser, Kfz-Werkstätten, Fahrzeugaufbereiter sowie eine moderne Waschstraße. Ergänzt wird das Umfeld durch weitere Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, wodurch ein wirtschaftlich starkes und gewachsenes Gewerbeumfeld entsteht.
Die Innenstadt sowie der Bahnhof Uelzen sind in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen fĂĽr Unternehmen mit hohem Anspruch an Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Infrastruktur.
