Mehrfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

1.826 €/m²

8 Zimmer  •  218 m²  •  910 m² Grundstück

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Pietenfeld, Adelschlag (85111)

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Dieses Zweifamilienhaus auf ca. 910 qm Grundstück bietet Raum für Familie, Eltern oder Geschwister, mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und identischem Grundriss (je 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC).

* Baujahr 1979, 1981 bezugsfertig, massive Bauweise mit solider Grundsubstanz

* die Wohnungen sind mit überschaubarem Aufwand nutzbar und können Schritt für
Schritt modernisiert und an Ihr Budget angepasst werden

* Öl-Zentralheizung mit Solar (2002), voll unterkellert, zwei Einzelgaragen

* das Dachgeschoss ist bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet

* der Modernisierungsbedarf konzentriert sich auf den Bereich unterhalb der Terrasse
im Kellergeschoss

* die Wohnflächen sind hiervon nicht betroffen

Ein Haus für Familien, die gemeinsam Eigentum schaffen und langfristig denken.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 206,48 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979

* Zweifamilienhaus: ca. 910 qm Grunstücksfläche
* zwei getrennte Wohneinheiten mit je 109 qm Wfl.
* ausbaufähiger Speicher
* ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
* sanierungsbedürftig, jedoch solide Grundsubstanz
* voll unterkellert
* Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002) mit Solarunterstützung
* Wirtschaftlich besonders interessant

Grundstück ca. 910 qm

Bodenrichtwert (Stichtag Anfang 2026): ca. 432 Euro/qm

Bereits der Grundstückswert unterstreicht die Attraktivität des Angebots. Für Käufer, die Substanz und Potenzial erkennen, ergibt sich hier ein stimmiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1