Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
540000 €540.000 €
250 m²
Langfristig vermietete Ladeneinheit in der Königstraße vis-á-vis des Katharineum
Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um die ca.250m² Ladeneinheit GE1 im EG links der WEG Königstraße 34-36; das Teileigentum GE1 hat einen Miteigentumsanteil von 1.520/10.000stel. Das gesamte Gebäude der WEG wurde 2006-2008 grundsaniert. Das Grundstück der WEG hat eine Gesamtgröße von 713m², der Bodenwert betrug am 31.12.2024 EUR 660,00/m². Die Ladeneinheit wurde 2018 vollständig modernisiert und wird seitdem gastronomisch als Bar genutzt. Die Bar ist langfristig vermietet. Die aktuelle Miete beträgt mtl. EUR 3.000,00 zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Der optional für EUR 20.000 erwerbbare Stellplatz im Blockbinnenhof ist für mtl. EUR 100 anderweitig vermietet.
Merkmale
frei ab sofort
Gastrofläche (Bar) mit neuwertigem Bartresen mit passendem Rückbuffet aus Massivholz, 1 Personal-WC, eigene Gasthermenheizung, im mittleren Ladenbereich Niveauversprung (2 Stufen). getrennte Gäste-Toiletten, Lüftungsanlage; die Ladenfront (Teileigentum) wurde ca. 2019 erneuert.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
540.000 €1
Kaufpreis
540.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Königstrasse 36, Innenstadt, Lübeck (23552)
In guter Lauflage der Königstraße, vis-á-vis des Katharineums, mit rückwärtigem Anschluss an den Blockbinnenhof (2.Fluchtweg). Die Fläche grenzt linkseitig an die Abfahrt vom Blockbinnenhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die ebenfalls langfristig vermietete ca.320m² Nachbarfläche GE2 wird über uns parallel für EUR 610.000 zum Verkauf angeboten
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Ladenfläche: 230,00 m², Verkaufsfläche: 230,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2011
