Große Wohnung mit Blick ins Grüne sucht neuen Eigentümer!!
Diese herrliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hochhauses mit 88 Wohneinheiten, welches 1973 massiv erbaut wurde. Der große Eingangsbereich/Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und zur Unterbringung der Schuhe. Der Abstellraum wurde hier zur Sauna und Solarium umgebaut. Das Wohnzimmer hat eine tolle Größe, sodass hier auch ein Essplatz integriert werden kann. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon liegt in Süd- Ausrichtung. Nach dem Wohnzimmer befinden sich auf der rechten Seite des Flurs die Küche, dass erste Zimmer und das großzügige Schlafzimmer. Auf der linken Seite des Flurs gibt es das Bad mit Wanne und einem Waschbecken, die separate Toilette mit Bidet und ein zweites Duschbad mit Waschbecken und WC. Die Bäder sowie auch das WC sind innenliegend. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Duschbad befindet sich noch ein zweites Zimmer, welches Sie individuell nutzen können. Sie sehen die Wohnung bietet auch für eine größere Familie ausreichend Platz. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie eine abgeschlossene Garage. Die Kehrwoche auf der Etage wird von den Bewohnern im Wechsel selbst durchgeführt. Der Hausmeister übernimmt für Sie den Winterdienst. Hier haben wir einen Rohdiamanten, welcher nach der Renovierung neu erstrahlt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.747,03 €/m²
Hausgeld
393.89 €393,89 €
Provision für Käufer
1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
375.291 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
30.291 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (1,78%)
6.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sondelfingen, Reutlingen (72766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Reutlingen-Sondelfingen, im Wohngebiet Efeu. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und eine Bushaltestelle liegen keine 5 Minuten vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls zu Fuß oder auch mit dem Auto im Ortskern von Sondelfingen vorhanden, sowie auch zwei Bäckereien, eine mit einem Café, welches auch am Sonntag geöffnet hat, einem Metzger und einer Gärtnerei. Sehr praktisch liegt auch nicht weit entfernt der Bahnhof für die Züge nach Stuttgart sowie auch nach Tübingen. Mit dem Auto sind Sie schnell in Metzingen, Pfullingen oder Eningen, sowie auch in Richtung Stuttgart oder Tübingen. Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet die Lage auch zahlreiche Möglichkeiten an. Ob Wandern/Jogging in der malerischen Umgebung, Radtouren entlang dem Neckar, in den Wäldern oder in den Weinbergen von Metzingen, sowie auch kulturelle Veranstaltungen - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Sonstiges
- Fenster 1990 - 1. Bad 2020 erneuert - neue Markise 5 Meter lang - Aufzug - Hausmeisterservice - Garage
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
