Endreihenhaus mit möglichem Erweiterungspotenzial in Norderstedt
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1968 liegt in ruhiger, grüner Umgebung und bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die attraktive Lage nahe dem Norderstedter Stadtpark, helle Räume und der große Garten machen das Haus zur idealen Basis für Ihre individuellen Wohnideen.
Schon beim Betreten spürt man den Charme des Baustils der 60er/70er Jahre - klare Raumaufteilung, große Fensterflächen und praktische Grundrisse. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten - ein idealer Ort für Familienleben, Entspannung und Gartenfreude. Der Parkettboden im Wohn- und Essbereich wurde kürzlich aufgearbeitet und verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das größere Zimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten - ein schöner Rückzugsort. Das Bad bietet zudem ausreichend Fläche für eine moderne Neugestaltung.
Der rund 43 m² große Keller mit Außenzugang und separatem WC bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum.
Das Haus wurde in den letzten Monaten sorgfältig für neue Eigentümer vorbereitet: Die Unterverteilung der Elektrik wurde erneuert, Wände und Innentüren gestrichen, fast alle Böden entfernt und eine gute Basis für die weitere Gartengestaltung geschaffen. So können Sie direkt mit der individuellen Modernisierung beginnen.
Eine Garage in einer nahegelegenen Garagenzeile sowie ein Glasfaseranschluss im Haus runden das Angebot ab.
Dieses Reihenendhaus vereint solides Wohnen, großzügiges Grundstück und hervorragende Lage - perfekt, um mit Ihren Ideen ein neues Zuhause zu gestalten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
600 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
5.011,72 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
502.431 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
53.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,4%)
15.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in der lebhaften Stadt Norderstedt, einer beliebten Wohngegend im nördlichen Randbereich von Hamburg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und ihre hervorragende Infrastruktur aus. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen, was den Standort ideal für Pendler macht. In der Umgebung finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: Verschiedene Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Sport- und Kultureinrichtungen das vielfältige Freizeitangebot abrunden. Norderstedt kombiniert das Beste aus Stadt- und Landleben und bietet somit eine hohe Lebensqualität für sowohl Singles als auch Familien.
Neben der Nähe zur Natur beeindruckt die Lage durch ihre Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Innerhalb kurzer Zeit können Sie das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region erreichen, was den Standort besonders attraktiv macht. Dieses Reihenendhaus bietet somit eine perfekte Mischung aus einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Tauchen Sie ein in den charmanten Lebensstil, den dieser Standort verspricht!
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V10440P
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Stichworte
Nutzfläche: 42,95 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
