Vielseitige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Top-Lage von Liedolsheim
**Interessante Doppelhaushälfte, auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Top Lage in Liedolsheim**
Das Haus mit viel potenzial befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Dettenheim-Liedolsheim. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 bietet ca. 133m² Wohnfläche auf einem 488 m² großen Grundstück und Platz für zwei separate Einheiten, jede mit eigener Küche und Tageslichtbad. Ideal für zwei Familien oder Vermietung.
Mit zwei Etagen bietet das sanierungsbedürftige Haus viele Gestaltungsoptionen. Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet noch mehr Raum. Im Keller befinden sich Waschküche, Anschlussraum und ein Partyraum. Das Haus hat einfache Ausstattungsdetails wie Kunststofffenster mit Doppelverglasung und verschiedene Bodenbeläge. Es bietet zudem eine Doppelgarage.
Ein zusätzliches kleines Häuschen im Gartenbereich mit ca. 40 m² bietet zwei Räume, Küche, Bad und Elektroheizung - ideal als Gästehaus oder Büro.
Der Garten ist ideal für Hobbygärtner. Das Haus ist sofort verfügbar und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Interessiert? Nutzen Sie die Chance, sich diese vielseitige Immobilie in Dettenheim-Liedolsheim zu sichern. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Merkmale
Bezug: Sofort
488 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Veranda
- Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und Tageslichtbad - Ca. 133 m² Wohnfläche auf einem 488 m² großen Grundstück - Baujahr 1963 - Wintergarten - Ausbaufähiges Dachgeschoss - Keller mit: - Waschküche - Anschlussraum - Partyraum - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Elektroheizung - Verschiedene Bodenbeläge - Doppelgarage - Zusätzliches kleines Häuschen im Garten mit ca. 40 m²: - Zwei Räume - Küche - Bad - Garten ideal für Hobbygärtner mit Brunnen - Sofort verfügbar zur individuellen Gestaltung
uvm.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.615,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liedolsheim, Dettenheim-Liedolsheim (76706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Immobilie befindet sich im beschaulichen Dettenheim-Liedolsheim, einer idyllischen Ortschaft in der südwestlichen Region Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus, ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet Liedolsheim bequemen Zugang zu den nahegelegenen Städten, während es gleichzeitig die Vorzüge von Natur und Ruhe bewahrt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, einladende Spazierwege entlang des Rheins und lokale Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, während Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote die Lebensqualität zusätzlich erhöhen. Erleben Sie die Vorteile einer hervorragenden Lage im Herzen der malerischen Region Baden-Württembergs.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
