Green Canyon - Jetzt die Büros der Zukunft mieten!
green canyon The natural space to be!
Im green canyon sorgen die drei zentralen USPs für innovatives Arbeiten und das wertvolle Gefühl, „am richtigen Ort“ zu sein:
Natürlich nachhaltig. Die verantwortungsvolle Bauweise und der nachhaltige Betrieb des Gebäudes sorgen rundum für ein Gefu¨hl von Qualität und niedrigere Betriebskosten. Der Einsatz von Gru¨n ist nicht nur schön: Er regelt das Klima und spart Ressourcen.
Natürlich verbunden. Das Gebäude-Duo ist ein „Natural Space to be“, und das vor allem auch wegen der vielfältigen, ungewöhnlichen Möglichkeiten, mit Kollegen und Besuchern in Kontakt zu treten.
Natürlich digital. Die Struktur des green?canyon ist fu¨r schnelles und sicheres Arbeiten im digitalen Zeitalter optimal geru¨stet. Der Campus soll von WiredScore natu¨rlich mit Gold zertifiziert werden.
Merkmale
Bezug: 2025
250 Stellplätze
ALLGEMEINES Büro- und Geschäftshaus mit ergänzender Gastronomie
Mietfläche: ca. 17.310 m² Gebäude 1: ca. 7.450 m² Gebäude 2: ca. 9.860 m² Teilbar ab 175 m² Gebäude 1: 7 Etagen Gebäude 2: 5 Etagen
ENERGIE UND RAUMKLIMA
Energieeffizienz nach BEG 40 Sonnenschutz: außenliegend, elektromotorisch Energiequelle: Fernwärme Geothermie und Photovoltaik Kühlung und Heizung: Energieboden Lüftung: mechanisch, natürliche Belüftung möglich
Angestrebte Zertifizierung: DGNB Platin und WiredScore Gold
ARCHITEKTUR
Flexibles Raumkonzept: sowohl Open Space als auch Einzelverzimmerung möglich Gebäudetiefe: 13,75 m Achsraster: 1,35 m Fassadengestaltung: Fassade mit Trogbegrünung und Glasfassade im Erdgeschoss Fenster: Hoher Anteil an bodentiefen öffenbaren Fenstern Atrium: Gebäude 2 Dachterrasse: Gebäude 2
GEBÄUDETECHNIK
Integriertes Energiemonitoring durch vernetzte Anlagenautomation Internetverbindung: Glasfaseranschluss am Standort und CAT7 im Gebäude Verkabelung: Hohlraumboden mit Bodentanks, CAT7
MOBILITÄT
Autostellplätze: 250 Stk. in TG mit E-Lademöglichkeiten Fahrradstellplätze: 250 Stk. in TG mit E-Lademöglichkeiten und Duschen sowie weitere 100 Stk. o.i.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Godesberger Allee 171,, Friesdorf, Bonn (53175)
Der green?canyon befindet sich in prominenter Lage an der Godesberger Allee. Nah gelegen am ehemaligen Regierungsviertel, dem Post Tower, der Telekom und der größten Grünfläche und Veranstaltungswiese der Stadt: dem Freizeitpark Rheinaue. Umringt von einer Museumsmeile, bietet der Standort zahlreiche Verbindungen an den ÖPNV und die Auffahrt zur A 562. Eine Umgebung, die vielseitige Möglichkeiten bietet: Natur, Business, Kultur und City-Feeling.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Gebäudekomplex denkt voraus.
Im green?canyon werden eine Menge Maßnahmen für eine Verbesserung der Umwelt realisiert: Durch die Kopplung von Photovoltaik, Geothermie und Fernwärme wird die CO2-Bilanz erheblich gesenkt. Dieser Effekt wird durch die Pflanzung von klimawiderstandsfähigen Pflanzen noch verstärkt. Gut auch für ein angenehmes Mikroklima. Auch der Einsatz von ressourcenschonenden Materialien – beim Bau und in der Ausstattung – sorgt für nachhaltige Qualität. Die Energieleistung der Geothermie- und Photovoltaikanlagen ergänzen das Konzept eines ganzheitlich gedachten Immobilienlebenszyklus. Das spart Betriebskosten und fördert die Gesundheit der Nutzer. Im Gebäudeduo werden E-Mobility und das Fahrradfahren besonders gefördert: Abschließbare Bike-Parkplätze, Aufladestationen für E-Mobility (Bike und Auto) und Duschen für Aktive werden zur Ausstattung gehören.
