Handwerker aufgepasst: Doppelhaushälfte mit Potenzial
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1953 wurde 1967 durch einen Anbau mit Pultdach erweitert. Zum Angebot gehören zudem eine Garage mit Platz für zwei Pkw sowie ein überdachter Schopf und einen Gartenbereich.
Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine großzügige Küche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch ein Dachgeschoss ergänzt. Zusätzlich stehen eine Waschküche mit Ölheizung sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich überwiegend im baujahrtypischen Zustand. Entsprechend sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um ein zeitgemäßes Wohn- und Energiestandard zu erreichen.
Die Waschküche und der Keller sind über den Innenhof zugänglich und bieten zusätzliche Nutzflächen, darunter einen teilweise unterkellerten Bereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten, ein Öllager sowie zwei Naturkellerräume. 2001 wurde das WC im eingangsbereich erneuert. In diesem Zuge sind die Zuleitungen erneuert worden.
Der Gartenbereich bietet genügend Platz sich zu entfalten. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial erkennen und sich den Traum vom eigenen, individuell gestalteten Zuhause verwirklichen möchten.
Merkmale
400 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.960,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeutern, Ubstadt-Weiher / Zeutern (76698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Zeutern ist bekannt für seine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
