Wohnung zum Kauf 179.900 € 2 Zimmer 54 m² 1. Geschoss Bühl Immenstadt im Allgäu 87509

Wohnung zum Kauf
179900 €
3.331 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • 1. Geschoss

Charmante 2 Zimmer-Ferienwohnung mit Kamin & Loggia - nur wenige Minuten zum Alpsee

Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm befindet sich in attraktiver Lage in Immenstadt-Ratholz im Allgäu - unweit des beliebten Alpsees.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offenem Kamin, der eine besonders warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in der Natur.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz in einer der schönsten Urlaubsregionen Süddeutschlands. Wandern, Radfahren, Wassersport, Ski oder einfach Erholung - hier ist alles in unmittelbarer Nähe möglich.

Dank der guten Anbindung ist die Wohnung schnell erreichbar und somit ideal für Wochenendaufenthalte oder spontane Auszeiten.

Die Immobilie ist sofort nutzbar und bietet zugleich Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

179900 €

3.331,48 €/m²

Hausgeld

277 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

195.193 €1

Kaufpreis

179.900 €

Kaufnebenkosten

15.293 €

Notarkosten (1,5%)

2.699 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.297 €

Provision für Käufer (3%)

5.397 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bühl, Immenstadt im Allgäu (87509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die möblierte 2 Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage und liegt in der Gemeinde Ratholz/Immenstadt am Alpsee nähe Alpsee Coaster, nur 5 Minuten vom Großen Alpsee entfernt.Er ist der größte Natursee des Allgäus eingebettet in Wiesen und Wälder, Hügel und Berge.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970

* offener Kamin im Wohnbereich Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro AllgäuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25QXZFE2UPU6

Referenznummer: 989.604